Einfamilienhaus in Verl-Sende - Urlaub im Garten mit Pool

Ihr Traum vom Eigenheim!

Das schön geschnittene und freistehende Einfamilienhaus befindet sich in bevorzugter Wohnlage in Verl-Sende. Aktuell wird dieses als Zweifamilienhaus genutzt. 

Die Wohnfläche des Hauses beträgt etwa 165 qm und ist aufgeteilt auf zwei Etagen.

Erdgeschoss:

Die gemütliche Wohnung im EG erstreckt sich über ca. 99 qm. Die angegebene Wohnfläche verteilt sich auf einen großzügigen Wohnbereich mit direktem Zugang zum Garten mit beheizbaren Pool (Betrieb über Wärmepumpe).
Zusätzlich verfügt es über ein Esszimmer, eine Küche, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Perfekt für eine kleine Familie, die viel Platz und Komfort schätzt.

Obergeschoss:

Das Obergeschoss ist aktuell vermietet und erstreckt sich über ca. 66 qm sowie zwei Zimmer. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 595 EUR (Kalt). Hierdurch haben Sie die Möglichkeit, die monatliche Bankrate merklich zu reduzieren. Die Wohnung wurde im Jahr 2023 komplett saniert. Darüber hinaus kann die Wohnung auch geräumt übergeben werden, so kann das Haus auch als klassisches Einfamilienhaus genutzt werden. 

Die vielen Fenster lassen alle Wohnräume hell erstrahlen. Zusätzlichen Wohnkomfort und Stauraum schafft der große Voll-Keller.

Das Objekt befindet sich nur unweit vom Verler-Stadtkern entfernt und kann auch mit der Buslinie 85 erreicht werden. Darüber hinaus liegt das freistehende Zweifamilienhaus am Ende einer Sackgasse und grenzt direkt an ein Naturschutzgebiet. Die ruhige Lage und die unmittelbare Nähe zur Natur machen es zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber und Ruhe suchende Menschen.

Factsheet:

* Zweifamilienhaus / Einfamilienhaus 
* Ansprechende und gepflegte Immobilie
* Beheizbarer Pool + zwei Sonnenterrassen
* Großer Garten
* Hochwertiger Specksteinofen im Wohnbereich 
* Gute Nachbarschaft
* 3 Stellplätze + Garage 
* Voll-Keller
* Mieteinnahmen iHv. 595 EUR pro Monat
* Sanierung der Nassräume in 2007
* Kaufpreis inkl. hochwertige Einbauküche, Pool, Ofen
* Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort – Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Bei erfolgreicher Beurkundung erlauben wir uns Ihnen eine Maklercourtage in Höhe von 4% (inkl. MwSt) zu berechnen.

Sie können uns von Mo-Sa von 10:00 - 19:00 erreichen!

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