Ein Haus zum Wohlfühlen!

# Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus in Verl-Bornholte zum Kauf anbieten zu können. Das Haus wurde im Jahr 1982 als Fertighaus auf einem ca. 637 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über 6 Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 126 m².

Das Haus, welches nach Absprache für Sie bezugsfrei wird, eignet sich hervorragend für eine Familie.

Die Aufteilung im Erdgeschoss ergibt sich wie folgt:
Großzügiges Wohn-/Esszimmer, herrlicher Wintergarten mit Kamin, angenehm große Küche, Bad mit Wanne, Schlafzimmer und ein Büro-/Gästezimmer.

Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad. Ein ehemals weiteres großes Schlafzimmer wurde mit einer Leichtbauwand getrennt und teilt sich nun auf in ein Schlafzimmer und einen Abstellraum/Ankleide.

Besonders hervorzuheben ist der lichtdurchflutete Wintergarten mit einem Kamin, der für wohltuende Wärme sorgt. Ein herrlicher Ort zum Entspannen!

Im Vollkeller finden Sie neben der Heizungsanlage und dem Waschkeller praktischen Stauraum.

Der herrlich und liebevoll angelegte Außenbereich lässt die Herzen von Gartenfreunden höher schlagen. Neben einem im Boden eingelassen Pool mit einer Tiefe von 1,20 m, zwei Gartenhäusern, einer überdachten Terrasse, einem Freisitz sind der überdachte Stellplatz sowie Stellmöglichkeiten für Auto und Camper weitere Highlights.

Die Lage des Hauses in Verl-Bornholte ist besonders attraktiv. Hier finden Sie eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und verkehrsgünstiger Lage.
Die Umgebung ist ruhig und grün und lädt mit Wiesen und Feldwegen zum Spazieren gehen ein.

Insgesamt bietet dieses Wohnhaus eine attraktive Möglichkeit für Familien, die nach einem komfortablen und geräumigen Haus suchen, mit Platz für bis zu zwei Generationen.

Lassen Sie sich dieses interessante Angebot nicht entgehen und rufen Sie uns an.

# Ausstattung
Vollkeller, überdachter Stellplatz und gepflasterte Einfahrt mit weiteren Stellplätzen, herrlicher Wintergarten mit Kamin, zwei Einbauküchen, zwei Gartenhäuser, überdachte Terrasse, Freisitz, Pool mit einer Tiefe von 1,2 Metern, Bad mit Wanne im Erdgeschoss, Bad mit Dusche im Dachgeschoss, Stadtwasser und Brunnenwasser mit Zisterne

Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis: 187,9 kWh/(m²*a), BJ 1982, Ölheizung (BJ 2012), Kl. F

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Grundstücksfläche: ca. 637 m²

# Lagebeschreibung
Dieses Wohnhaus befindet sich in Verl-Bornholte, umgeben von Wiesen und Feldern. Ein Kindergarten und die Grundschule liegen nicht weit entfernt. Weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und die Anbindungen an die Autobahnen A2 sowie A33 sind von hier aus schnell mit dem Auto erreicht.
Entfernungen: Verl - Zentrum: ca. 3,5 km; Schloß Holte-Stukenbrock: ca. 6 km; Gütersloh: ca. 13 km; Rietberg: ca. 14 km; Bielefeld: ca. 24 km; Paderborn: ca. 29 km

# Sonstiges
An Werktagen bemühen wir uns, Ihre Anfrage immer innerhalb von mind. 24 Stunden beantworten zu können. Sollte Ihre Anfrage einmal nicht innerhalb dieser Zeit beantwortet sein, bitten wir Sie, erneut Kontakt zu uns aufzunehmen.

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 187.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 3136_1