Einfamilienhaus in Schiffdorf-Geestenseth - Neubauhaus, Grundstück und 1,5 kWp PV-Anlage

269.000 €

  • Wohnfläche 118,95 m²
  • Zimmer 5
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 1
  • Grundstücksfläche 1.481 m²
  • Haustyp Einfamilienhaus freistehend
  • Etagen 1
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Neubau
  • Garten/-mitnutzung

Standort

27619 Niedersachsen - Schiffdorf

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Grundstück + Bauleistungen:
Hausplanung, Bauantrag, Bauleitung, Bodengutachten, Baustellen-WC, Gerüst, 50 cm Gründungspolster, Schnurgerüst, biegesteife Fundamentplatte, Massivbau mit Putzfassade (Verblendfassade gegen Minderpreis möglich), Raumhöhe 2,76 (RBH), Verspachteln der Decken, Satteldach mit 45 Grad Dachneigung und Braas Harzer Pfanne matt, Kunsstofffenster mit 3-fach Verglasung, Holzwangentreppe in Buche , Fliesen im Bad/WC, bodentiefe Fensterelemente, Daikin Wärmepumpe, Regel-Air-Lüftung, Fußbodenheizung (VL35 Grad), Elektroinstallation inkl. kleiner Photovoltaikanlage (größere PV-Anlage und Speicher gegen Mehrpreis möglich) umfassendes Versicherungspaket (Bauleistungs-, Wohngebäude-, Feuerrohbau-, Bauherrenhaftpflicht- und Baufertigstellungs-Versicherung), Arbeits- und Gesundheitsschutzkoordination.

Die Malerarbeiten, Bodenbeläge in nicht gefliesten Räumen und die Außenanlage werden in Eigenleistung des Bauherren ausgeführt.

Realisierungszeit ab Beauftragung ca. 15-18 Monate.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Estrich

Grundstücksfläche: ca. 1481 m²

# Lagebeschreibung
Schönes Baugrundstück in zentraler Lage in Geestenseth. Zum Bäcker / Café sind es nur wenige Schritte. Zum Bahnhof der Bahnlinie Bremerhaven - Buxtehude (Hamburg) sind es weniger als 300 m. Geestenseth ist eine Ortschaft mit Bahnanschluss im Osten der Gemeinde Schiffdorf. Der Ort bietet ein angenehmes Wohnen bei erschwinglichen Preisen. Durch ortsansässige Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten ist eine Grundversorgung gegeben.
Geprägt durch die vielfältigen Vereine bietet die Ortschaft Geestenseth ein reges kulturelles Leben.Entfernungen:
Autobahn 15 km
Bus 0,1 km
U/S Bahn 0,3 km

# Sonstiges
Zu dem hier aufgeführten Preis kommen weitere Kosten auf Sie zu. Notar, Grunderwerbssteuer, Hausanschlüsse (Strom, Wasser, Telefon), Außenanlage, Maler, Bodenbeläge in nicht gefliesten Bereichen. Gerne sind wir Ihnen bei der Gesamtkalkulation und Finanzierung des Projektes behilflich! Sprechen Sie uns einfach an.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 23 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 10.01.2023
Gültig bis: 01-2033
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 23N-GEE-BOG-01

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