Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage mit viel Gestaltungsfreiraum für Gartenliebhaber

**Objektbeschreibung**

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein teilunterkellertes Einfamilienhaus mit Garage auf einem 709 m² großen Grundstück.

Das Objekt überzeugt durch einen großen Garten mit viel Gestaltungsfreiraum und unverbautem Waldblick.

Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Entrée, welches Zugang zu den übrigen Räumlichkeiten im Erdgeschoss sowie der Sonnenterrasse und dem Garten gewährt.

Neben zwei Schlafräumen stehen der künftigen Bewohnerschaft eine großzügige Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung.

Durch eine große Fensterfront können Sie vom Wohnzimmer den Blick ins Grüne genießen.

Der Dachboden wird erschlossen über eine Treppe, welche an die Küche grenzt. Weiterhin sind drei Kellerräume sowie eine Garage vorhanden.

**Lage**

Die Immobilie befindet sich im Süden des Stadtteils Neubeckums, Stadt Beckum. Am grünen Stadtrand gelegen, aber gleichzeitig perfekt in die Infrastruktur Neubeckums eingebunden, finden Sie den idealen Ausgleich zum stressigen Alltag.

Genießen Sie als Familie eine gute Wohnqualität.

In Neubeckum stehen Ihnen mehrere Kindertageseinrichtungen zur Auswahl. Zwei Grundschulen, eine Gesamtschule und ein Gymnasium stellen Ihren Kindern eine optimale Schulausbildung direkt vor Ort in Aussicht.

In wenigen Minuten sind Sie in der freien Natur und können Rad- Wander- und Spazierwege nutzen.

**Provision:** 3,27 % Käufercourtage inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Die Käufercourtage in Höhe von 3,27 % des Kaufpreises inklusive der derzeit gültigen Mehrwertsteuer wird fällig bei Zustandekommen eines Kaufvertrages. Sie ist vom Käufer/Erwerber zu zahlen.

Mit dem Verkäufer ist ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen worden (Maklervertrag nach § 656 c BGB).

**Sonstiges**

Hinweis: Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des jeweiligen Eigentümers. Eine Haftung für Größe, Beschaffenheit, Güte, Aktualität, Korrektheit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Für die Richtigkeit eventueller Maßzahlangaben im Grundriss übernehmen wir keine Gewähr.

Die dargestellten Grundrisse geben Gestaltungsmöglichkeiten wieder und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen.

Irrtum, Auslassung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

**Energie**

Energieausweis:  Energiebedarfsausweis

Wesentliche Energieträger: Gas

Endenergiebedarf: 485,8 kWh/(m²\*a)

Energieeffizienzklasse: H

Gültig bis: 04.05.2034

Heizungsart: Zentralheizung