Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage

Sie finden diese Immobilie in einer ruhigen Siedlungslage in Weener.

Hier können sich Eltern und Kinder wohlfühlen.

Dazu lädt viel Platz im und ums Haus herum ein.

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich das Wohnzimmer, die Essküche, das Wohnzimmer, das Elternschlafzimmer sowie ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und WC. Somit könnte man das das Haus auch auf nur einer Ebene bewohnen ohne Treppen steigen zu müssen.

Im Obergeschoss des Hauses befinden sich drei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Urinal.

Durch den guten Grundriss wäre es sogar möglich das Erdgeschoss und das Obergeschoss durch Haupteingang und Nebeneingang zu trennen.

Fahrzeuge finden ausreichend Platz unter dem Carport und der großen Auffahrt.

Der Hauswirtschaftsraum befindet sich getrennt vom Haus und bietet somit besonders viel Platz.

Kinder und Haustiere können Sie beruhigt im eingezäunten Garten spielen lassen.

Auf der großen Terrasse mit Blick auf den Garten können Sie Ihre Freizeit mit Familie und Freunden verbringen.

Hier befindet sich auch ein großer Schuppen mit ca. 30m² Nutzfläche der als Unterstand-, Party- oder Hobbyraum genutzt werden kann.

Das absolute Highlight bietet der sich im Garten befindliche Pool von 8m x 4m x 1,5m.

Erdgeschoss:

Essküche

Wohnzimmer

Elternzimmer

Badezimmer ebenerdiger Dusche

Obergeschoss:

Kinderzimmer I

Kinderzimmer II

Kinderzimmer III

Badezimmer mit Badewanne, WC und Urinal

Außenbereich:

Carport

Hauswirtschaftraum

Riesige Terrasse

Sehr großer Schuppen für Unterstellmöglichkeiten, Party oder Hobbyraum

Werkzeug und Geräteschuppen

Garten komplett eingezäunt

Pool von 8m x 4m x 1,5m

Lage

Die Stadt Weener liegt im südwestlichen Ostfriesland. Sie ist die einzige Stadt der Region am westlichen Ufer der Ems. Weener wird auch die „Grüne Stadt im Rheiderland“ genannt und ist das Zentrum des deutschen Teils der Region. Unweit der Stadt liegen der Dollart und die Grenze zur niederländischen Provinz Groningen. Nahe gelegene Großstädte sind Oldenburg und Groningen in den Niederlanden.

Das Regionale Raumordnungsprogramm des Landkreises Leer teilt der Kernstadt Weener die Funktion eines Grundzentrums für das Stadtgebiet zu. Dieses umfasst den südöstlichen Teil des Rheiderlandes und hat in Nord-Süd-Richtung eine Länge von 15,2 Kilometern, in Ost-West-Richtung beträgt die Ausdehnung maximal 10,6 Kilometer.

Quelle: (Wikipedia)

Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 243,10

Energieausweis gültig bis: 30.08.2033

Primärer Energieträger: Gas

Zentralheizung, Baujahr 2006

Energieeffizienzkl.: G