Einfamilienhaus in Ramelsloh

# Objektbeschreibung
Vielleicht ist dieses Haus genau das, was Sie suchen? Das 1995 erbaute Einfamilienhaus steht in Ramelsloh in ruhiger Lage auf einem ca. 315 m² großen Erbpachtgrundstück. Die Erbpacht beträgt jährlich ca. 420 € (Laufzeit bis 2045). Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich die offene Küche, ein großer Wohn- und Essbereich sowie ein Gäste-WC.
Über den Flur und die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss mit drei weiteren Schlafzimmern und einem vollwertigen Badezimmer.
Das Haus ist mit einem Vollkeller ausgestattet. Dort befindet sich ein weiterer Raum, welcher als Gästezimmer in Gebrauch ist .
Das Objekt wurde 2021 umfassend modernisiert, u. a. wurden beide Badezimmer erneuert, Türen und Bodenbeläge ausgetauscht.

Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Erbbauzins: 420,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 315 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Ramelsloh in der Gemeinde Seevetal, die an den Südrand der Hansestadt Hamburg grenzt. Die A7-Anschlussstelle Ramelsloh ist mit dem Pkw in weniger als fünf Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe liegen ein weitläufiges Waldgebiet sowie Felder und Wiesen, die zu ausgedehnten Wander- und Radtouren einladen. Kindergärten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten sind zwei Kilometer entfernt . Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten und mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 40 Minuten.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 160.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2034-04-07
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: W-K-LG-24-008-P