- Wohnfläche 113 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 1.250 m²
- Verfügbar ab 2024
- Haustyp Andere Haustypen
- Etagen 2
- Baujahr 2007
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Haus wurde 2007 gebaut und der Innenausbau zu großen Teilen in Eigenregie durchgeführt. Grundsteuerrelevant weist sich das Haus mit 113qm aus, effektiv sind es aber ca 150-180qm Wohnfläche.
Im Erdgeschoss befindet sich der Hausanschlussraum mit Erdgasanschluss, Anschluss für Waschmaschinen und Lagermöglichkeiten.
Daneben befindet sich ein kleiner Raum, der Möglichkeiten als Arbeitszimmer bietet.
Hauptraum ist das Wohnzimmer mit Kamin (vor rund 3 Jahren erneuert) und der offene Esszimmer-/Küchenbereich inkl. Einbauküche die übernommen werden muss.
Der Wohnbereich ist größtenteils mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Abschluss findet die Etage mit dem Gastebad mit Dusche und WC.
Im Obergeschoss befindet sich das Hauptbad mit Eckbadewanne, sowie zwei große Schlafzimmer.
Das Grundstück misst ca. 1250qm, auf denen noch das Nebengelass gebaut wurde. Hier ist eine große Garage, eine Werkstatt sowie ein Schuppen/Fahrradraum mit teilweise ausgebautem Dachboden zu finden.
In der Garage befindet sich der grundstückseigene Brunnen mit Pumpe, der sich für die Bewässerung des großzügigen Gartens auszeichnet.
Ein Teil des Gartens (ca. 450qm) sind aktuell noch verpachtet, die Pächter sind jedoch über den Verkauf informiert. Hier wurde ein kleines Gartenhaus errichtet sowie in 2022 ein neuer Pavillon errichtet;beides kann optional übernommen werden.
Lageschreibung:
Das Objekt befindet sich am Ortsrand von Beilrode , einer kleinen Gemeinde mit rund 4.000 Einwohnern (Stand 2022). Beilrode bietet vor allem für Familien eine ideale Heimat mit einer Kita, Grund- und Oberschule mit Hort, Einkaufsmöglichkeiten wie dem Nah&Frisch sowie Netto, zwei Hausärzten, diverse Handwerksbetrieben und vielen verschiedenen Vereinen von Fußball, Kegeln über Skat bis Wandern und der Volkssolidarität.
Der Bahnhof Beilrode ist fußläufig in ca. 10 min zu erreichen, von wo man aus die Kreisstadt Torgau als auch die Städte Leipzig, Eilenburg und in der Gegenrichtung Falkenberg/Elster und Cottbus erreichen kann.
Im Moment wird das Haus noch bewohnt und bewirtschaftet. Im Fall eines Verkaufs ist der Auszug innerhalb eines halben Jahres bzw nach Vereinbarung geplant.
Das Haus wird provisionsfrei von privat verkauft.
