Einfamilienhaus in Nordhalben zu verkaufen

Wohnfläche 122 m²
Zimmer 7
Badezimmer 1
Grundstücksfläche 210 m²
Bruttogrundfläche ca. 286 m²
Haustyp Einfamilienhaus
Baujahr 1926
Aufstockung 1963
Massivbauweise
Kunststofffenster

Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, ein kleiner Abstellraum, die Wohnstube, ein Bad mit Wanne und Dusche mit Waschmaschinenanschluss und eine separate Toilette.

Im 1. Obergeschoss sind 2 große, helle Zimmer mit Durchgang in ein kleineres Zimmer.

Im 2. Obergeschoss sind 3 große, helle Zimmer.

Darüber befindet sich der Dachboden.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Hier befindet sich die Ölheizung.

Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner, übersichtlicher Garten.

Zustand : Renovierungsbedürftig – eine perfekte Gelegenheit, um Ihren eigenen Stil einzubringen.


Lagebeschreibung
Nordhalben ist ein Markt im oberfränkischen Landkreis Kronach in Bayern. ÖPN-Buslinien verbinden Nordhalben mit Kronach und Hof. Anschlussstellen zu den Bundesautobahnen A 9, A72 und A93 liegen etwa 25 km von Nordhalben entfernt und die Anschlussstelle zur Bundesautobahn A73 befindet sich in etwa 50 Kilometern Entfernung in Lichtenfels. In der ca. 22 km entfernten Kreisstadt Kronach sind Gymnasien, Realschulen und eine Berufsschule ansässig.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im Ortskern von Nordhalben, nebenan ist ein neu angelegter Gemeindegarten der zum Ruhen einläd. Das Objekt wird durch die Städtebauförderung abgedeckt und man kann sich von den ortsansässigen Architekten kostenlos eine Beratung für den Umbau/Renovierung/Berechnung der Statik bei Veränderungen der Immobilie einholen. Grundschule, Kindergarten mit zusätzlichen Krippeplätzen und Arztpraxis sind vorhanden.
Das Haus bietet einen atemberaubenden Ausblick auf die Umgebung. Ein Blick von Bayern aus bis nach Thüringen ist wunderschön. Im Nordhalbener Ortskern befindet sich die katholische Kirche und im Grund ist die evangelische Kirche. Außerdem gibt es in Nordhalben einen größeren Einkaufsmarkt mit vielfältiger Auswahl, eine nostalgische Rodachtalbahn, ein Naturerlebnisbad und unsere Nordwaldhalle, in der fast alle Hallensportarten möglich sind. Hier werden auch kulturelle Veranstaltungen abgehalten. Im Winter bietet sich die Gelegenheit zu ausgedehnten Langlaufausflügen mit gespurten Loipen. Außerhalb von Nordhalben liegt die Trinkwassertalsperre Mauthaus, die man sehr schön umwandern oder mit Rad-, Rollski- und Rollschuhen umfahren kann. Auch laden viele beschilderte Wanderwege ein, die Natur und die Ruhe zu genießen. Im 10 km entfernten Steinwiesen ist das nächste Hallenbad. Die beiden Kurorte Bad Steben und Bad Lobenstein mit ihren Thermen und Saunalandschaften liegen jeweils nur ca. 15 km von Nordhalben entfernt. Mit dem länderübergreifenden Fahrrad- und Wanderbusnetz lassen sich von Mai bis Oktober von Nordhalben aus die Schönheiten und attraktive Ausflugsziele in der näheren Umgebung unserer fränkisch- thüringischen Region stressfrei und umweltbewußt erreichen.

Kein Mietkauf möglich.

Eine Besichtigung des Hauses ist jederzeit nach Terminvereinbarung möglich unter: 0175/5272499