Einfamilienhaus in Lüttringhausen - ruhig und doch zentral
429.000 €
- Wohnfläche 140 m²
- Grundstücksfläche 947 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1956
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Hier finden Sie alles was das Herz begehrt: Ein sonniges Grundstück, welches sehr hübsch angelegt ist und einen Nutzgarten aufweist. Es ist 947m² groß, rechteckig geschnitten und mit Hecken eingefriedet. Ein Haus in ruhiger Lage. Und das alles in äußerst beliebter Wohnlage von
Lüttringhausen.
Kindergarten und Grundschulen befinden sich in ca. 380 m Entfernung.
Ärzte, Aldi und Penny sind 480 m entfernt.
Das Haus wurde bereits einmal aufwändig umgebaut und permanent renoviert.
So wurde das Dach komplett erneuert und alle Fenster auf Isolierverglasung mit Rollläden umgebaut.
Die alte Ölheizung samt Tank wurde entfernt und eine moderne Gasheizung wurde eingebaut.
Ein weiteres Highlight dieses Angebotes ist die sehr großzügige Garage, welche zwei Tore besitzt und somit nach hinten in den Garten durchfahren werden kann. Neben einem Auto haben hier bequem noch zwei Motorräder Platz.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Kinderzimmer, sowie eine ehemalige kleine Wohnung der Oma. Da hier im Dach gerade eine sehr große Gaube eingebaut worden ist und die Arbeiten im Inneren noch nicht abgeschlossen wurden, muss die Wohnung innen noch saniert werden. Dies gibt dem Käufer jedoch auch die Möglichkeit diese direkt nach seinen Wünschen zu gestalten.
Der Keller besitzt einen ebenerdigen Ausgang, da sich hier früher die Garage befand. Von hier aus gelangen Sie über einen überdachten Gang in den wunderschönen Garten, der Ihnen bestimmt gefallen wird!
Hier haben Sie Gelegenheit Ihren grünen Daumen auszuprobieren, Schaukel & Co aufzustellen, oder aber einfach die Seele baumeln zu lassen.
Die Terrasse erstreckt sich über zwei Seiten, ist über 27 m² groß und teilweise überdacht, so dass man auch bei Regen wunderbar draußen sitzen kann.
Selbstverständlich müssen Sie dem Haus noch Ihre persönliche Note verpassen und handwerkliches Geschick zur Renovierung kann gut gebraucht werden. Hier haben Sie die Möglichkeit das Haus provisionsfrei zu einem attraktiven Preis zu erwerben.
Der neue Grundsteuerbescheid des Finanzamtes weist für das Objekt einen Wert von 480.000 Euro aus.
Der qm-Preis für das Grundstück liegt offiziell bei 330 Euro pro m² und kann bei Boris NRW eingesehen werden.
Makleranfragen sind nicht erwünscht
