- Wohnfläche 55 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 516 m²
- Verfügbar ab 2024
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 1
- Baujahr 1956
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
Standort
Beschreibung
Hallo,
zum Verkauf steht hier dieses kleine Einfamilienhaus mit Gartengrundstück, am Stadtrand von Aschersleben.
Es liegt in einer kleinen Siedlung von Eigenheimen nordöstlich der Stadt.
Es wurde 1956 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert.
Die Wohnfläche beträgt 55,88 m2,
kann aber durch den Ausbau des Dachboden erweitert werden.
Das Grundstück hat eine Fläche von 516 m2.
Ein Carport ist vorhanden.
Über einen Gartenweg erreichen Sie den Eingang zum Haus und gelangen in den Vorflur. Von dort geradeaus befindet sich das Bad mit Dusche. Links gelangt man in den zweiten Flur, von dem man geradeaus in das Wohnzimmer mit zwei Fenstern kommt. Vom Flur aus nach links befindet sich die Küche von der man nach rechts ins Schlafzimmer gelangt.
Zuguterletzt gibt es noch ein Zimmer welches als Kinderzimmer genutzt wurde, welches auch vom Flur zu erreichen ist.
Der Dachboden der noch Potential zum erweitern des Wohnraums hat, ist über eine Bodenlucke zu erreichen.
Am Objekt wurden regelmäßig Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen.
In den 1990er Jahren wurde das
Dach neu gedeckt,
neue Fenster aus Aluminium mit Rollläden eingebaut,
massive Haustür verbaut
die Gas Zentralheizung installiert sowie der Aussenputz erneuert.
Desweiteren wurde 2012 eine neue Gastherme mit Warmwasserspeicher von Buderus eingebaut welche Bestandsschutz hat.
Alle Versorgungsanschlüsse sind vorhanden.
Die Elektrik ist sanierungsbedürftig aber funktioniert.
Die Wände sind aus massiven Mauerwerk. Massive Kellerdecke aus Stein.
Der Boden des Kellers ist aus Beton welcher zeitweise feucht ist, dunkle feuchte Flecken sind zu sehen.
Im Vorflur Bad und auf dem Dachboden
sind noch Holzfenster verbaut.
Haus außen Maße:
L: 9.60cm
B: 7.70cm
Anbau:
L: 6.50 cm
B: 1.90 cm
Dachboden:
9 x 6 1/2 Meter
Höhe bis zum Quer-Dachsparren 1,83cm
Eine Energieausweis ist vorhanden.
Wir bitten alle Interessenten vor einer Besichtigung ihre Kreditwürdigkeit bei Ihrer Bank abzugeklären.
Ohne entsprechenden Nachweis wird keine Besichtigung angeboten. Wir bitten um Verständnis!
Angebote zur Veräußerung über Makler bzw Immobilienunternehmen werden
nicht benötigt und wir bitten von Anfragen abzusehen.
Bei Interesse melden Sie sich gerne.
Mit freundlichen Grüßen
