Einfamilienhaus/Grundstück mit Ostseeblick zu verkaufen!

Einfamilienhaus mit Ostseeblick von privat zu verkaufen!
Das Grundstück im Sierksdorfer Villenviertel ist mit einem renovierungsbedürftigen Einfamilienhaus aus den 60er Jahren bebaut.
Sierksdorf ist ein wahrer Geheimtipp unter den Ostsee-Liebhabern. Im Sommer ist es hier nicht so überlaufen wie in manch anderer „Strand-Gemeinde“. Außerdem lädt der Ort zu wunderbaren Fahrradtouren und Spaziergängen z.B. auch an das unvergleichliche Steilufer ein.
Der Hansa-Park ist nur wenige Minuten entfernt und alle Geschäfte für den täglichen Bedarf und Ärzte sowie Schulen sind in der Nähe.
Inmitten des kleinen Ostseebades Sierksdorf gelegen verfügt das Haus über ein Traumgrundstück und ist nur einige Gehminuten vom Strand entfernt.
Trotz dörflicher Idylle, ist die Stadt Neustadt, mit allen übrigen „größeren“ Geschäften, Ärzten und Dienstleistungen hervorragend ausgestattet und direkt nebenan.
Das Haus selbst ist seit der Erstellung wenig verändert und könnte ggf. umfassend renoviert werden. Die Wohnfläche beträgt ca. 135 m2 zzgl. ca. 50 m2 Teilkeller.
Im Erdgeschoß gibt es einen Fischgrät- Parkettboden und ein an das helle, großzügige Wohn- und Esszimmer grenzendes gemütliches Kaminzimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei optimal geschnittene Schlafzimmer. Z.b. das Elternschlafzimmer mit direktem Balkonzutritt für den morgendlichen Kaffe mit Meerblick.
Ein Teil des Kellers verfügt durch die Hanglage über Tageslicht und könnte auch z.B. als Gästezimmer ausgebaut werden. Zudem gibt es eine Waschküche im Keller mit separatem Außenzugang. Die Gaszentralheizung des Hauses befindet sich ebenso im Keller.
Sehr idyllisch ist das über 1.800 m2 große Gartengrundstück.

Alternativ zur Renovierung:
Es ist für einen Neubau der B-Plan Nr.15 von Sierksdorf maßgeblich. Auf dem Grundstück sind lt. B-Plan maximal zwei Wohneinheiten oder eine große Villa im Baufenster einzuplanen.
Geschosswohnungsbau und mehr als zwei Wohneinheiten sind nicht möglich.
Zulässig wäre somit zB auch ein großes Doppelhaus, bzw. zwei Villen die zB leicht versetzt - Seite an Seite - stehen.
Die gem. GRZ bebaubare Grundfläche von 0,1 liegt somit bei max. 185m². Bei einer
eingeschossigen Bauweise mit Dachgeschoss, Spitzboden, sowie Keller mit
z.T. Souterrain (Hanglage) sollten über 400m² Wohn-Nutzfläche,
bzw. auch 2 x 200 m2 realisierbar sein.


Besichtigungstermine
Jederzeit gerne nach Absprache möglich
Rufen Sie uns gerne an unter
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