Einfamilienhaus, freistehend, ländlich

Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten in Altengeseke
Wir bieten dieses charmante Haus zum Verkauf (keine Maklergebühren) – das ideale Zuhause für Paare, Familien und Ruhesuchende. Das Haus, das aus privaten Gründen angeboten wird, besticht durch seine Lage am Ortsrand von Altengeseke in einer ruhigen kleinen Straße mit weiteren Einfamilienhäusern
Lage: Das Dorf hat etwa 1000 Einwohner und liegt verkehrsgünstig zwischen Soest und Anröchte. Man ist in 5 Minuten zu Fuß in den Feldern (spazieren mit oder ohne Hund). Es gibt hier einen Kindergarten (300 m), Schul- und Linienbusse.
Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten (Anröchte 6 km, Soest 10 km), zu Bad Sassendorf mit seinem Thermalbad (8 km), zum Möhnesee (12 km) und zur Autobahn A44 (8 km) macht die Lage äußerst attraktiv.
Objektbeschreibung: (s. Grundriss) Das Haus, 1968 erbaut und liebevoll renoviert in den Jahren 2004/2005, steht auf einem großzügigen Grundstück von 445 qm. Der Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Heizöl. Das Dach wurde später gereinigt und versiegelt, eine hochwertige Klimaanlage wurde vor 5 Jahren eingebaut.
Energieeffizienzklasse G.
Die Wohnfläche beträgt ca. 130 qm und umfasst 4 Zimmer auf 2 Etagen, offene Küche, Bad (mit Dusche und Wanne) sowie Gäste-WC.
Das Erdgeschoß mit dem großzügigen Wohn-Esszimmer sowie dem Zugang zum Garten und den Terrassen ist der Dreh-und Angelpunkt des Hauses.
Das Wohnzimmer und 2 weitere Zimmer sind mit einer sehr hochwertigen Samsung- Klimaanlage ausgestattet. Ein Kaminofen sorgt für Gemütlichkeit und behagliche Wärme.
Die moderne Einbauküche muss übernommen werden. Der Flur führt zu den weiteren Räumen, Schlafzimmer und Abstellkammer.
Im 1. Stock befinden sich 2 weitere Zimmer, ein WC, ein kleiner Flur und Spitzboden. Auf diesem steht die Satellitenanlage mit Anschluss für 4 TV-Geräte.
Alle Räume sind hell, die Böden haben teils Fliesen teils Holzdielen. Rollläden (z.T. elektrisch) und Fliegengitter sind auch vorhanden.
Der Keller bietet neben dem Heizungskeller und der Waschküche verschiedene Abstellräume sowie eine Infrarot-Sauna. Ein direkter Zugang vom Keller in die Garage ist gegeben. Vor dieser befindet sich ein Stellplatz.
Im Außenbereich laden zwei Terrassen zum Entspannen ein, wobei die große Ostterrasse überdacht ist und einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Der Garten zieht sich um alle 4 Seiten des Hauses und ist so angelegt, dass er nicht zu viel Arbeit macht.
Kaufabwicklung: Das Haus steht kurzfristig zur Verfügung.
Für ERNSTHAFTE Interessenten bieten wir eine ausführliche Besichtigung in aller Ruhe an. Bitte kontaktieren Sie uns per E-Mail und geben Sie uns Ihre Kontaktdaten sowie eine kurze Beschreibung ihrer Person. Eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank wird benötigt (diese erhält man bei Antragstellung innerhalb von 3 Werktagen).
Der Kaufpreis beträgt 297.000 Euro, einschließlich Klimaanlage, Sauna und Einbauküche.
Wir freuen uns darauf, Sie bald persönlich kennenzulernen.