Einfamilienhaus +extra Grundstück in Wächtersbach

Das Einfamilienhaus wurde im Jahre 1905 in massiver Bauweise erbaut und bietet auf drei Etagen eine Wohnfläche von ca. 100 m². Die Wohnfläche erstreckte sich auf drei Stockwerke und verteilt sich auf insgesamt vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, zwei Kellerräume und einem Heizungskeller und dem Eingangsbereich.

Im Erdgeschoss finden Sie das Badezimmer, zwei Kellerräume und den Heizungskeller. Im Obergeschoss liegt das Schlafzimmer, das Wohnzimmer und die Küche. Ein Öl-Ofen im Wohnbereich bietet in der kalten Jahreszeit eine angenehme Raumtemperatur. Im 2. OG befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein kleiner Flur. Das gegenüberliegende Grundstück mit einem kleinen Garten und einer großen Scheune runden das Angebot ab.

Das Haus ist seit September 2021 vermietet. Die Mieter pflegen das Haus und bleiben auch sehr gerne im Haus wohnen. Die Kaltmiete beträgt 635,- €


Daten im Überblick

- Baujahr ca. 1905
- Massivbau
- Wohnfläche: ca. 110 m²
- Grundstück / Haus: 74 m²
- Grundstück / Garten + Garage: 72 m²
- Zimmer: 5
- Buderus, Öl-Ofen, Öl-Tank (2000l)

- Vermietet seit Juli 2021
- Kaltmiete: 635,00 EUR
- Warmmiete: 1.025,00 EUR
- Jahresnettokaltmiete: 7.620 EUR


Lage:

Neudorf ist neben Aufenau, Hesseldorf und Weilers und der Kernstadt, eine von fünf Talgemeinden von Wächtersbach im hessischen Main-Kinzig-Kreis. Die Stadt Wächtersbach mit ihren 13.000 Einwohnern gehört zum Main-Kinzig-Kreis. Die landschaftlich reizvolle und verkehrsmäßig günstige Lage mit besten Verbindungen in die Frankfurter City, aber auch zu den Feriengebieten im Norden und Süden, die etwa gleichweit entfernt sind, ließen das Städtchen stetig wachsen.

Der nur wenige Autominuten entfernte Autobahnanschluss an die A66 und die sehr gute Bahnanbindung in die Ballungsgebiete machen Wächtersbach zu einem beliebten Wohnort.

Neben der historischen Altstadt mit ihren denkmalgeschützten Fachwerkhäusern und dem Schloss mit wunderschönem Schlosspark, der zum Spielen und Verweilen einlädt, gibt es in Wächtersbach ein breitgefächertes Angebot an Fachgeschäften und Einkaufsmärkten. Die Stadt Wächtersbach verfügt über eine eigene Grundschule, Gesamtschule und mehrere Kindergärten.


Weitere Informationen, einen Besichtigungstermin und den genauen Standort erhalten Sie im persönlichen Austausch.