- Wohnfläche 121 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 229 m²
- Verfügbar ab Juli 2024
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Etagen 3
- Baujahr 2000
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Aufgrund einer Veränderung unserer persönlichen Lebensumstände verkaufen wir das von uns im Jahre 2000 erbaute Haus.
Es handelt sich um ein ca. 121 qm große Doppelhaushälfte, das auf einer Grundstücksfläche von 229qm steht.
Das Wohnhaus ist unterteilt in 4 geräumige und helle Schlafzimmer, einem Bad, einem Gäste-WC, einer Küche (mit Abstellkammer) sowie einem offenen Wohn-Essbereich mit Ausgang zur Terrasse.
Außerdem erstreckt sich über die gesamte Grundfläche ein mit einer Wendeltreppe zugänglicher Dachboden, der zusätzlich ausgebaut und als Wohnraum genutzt werden könnte. Hier sind aktuell die Decken ausgebaut und gedämmt. Es befindet sich ein Dachfenster sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Das gesamte Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, im Obergeschoss stehen Heizkörper.
Energieausweis wurde auch bereits angefordert.
Aufgrund der Flut im Jahre 2021 wurde das Erdgeschoss saniert.
Das Haus hat aufgrund der Flut keine vorweisenden Mängel und ist in einem sehr gepflegten Zustand.
Die komplett überdachte Terrasse (20qm) ist zugänglich über einen Ausgang aus der Garage sowie dem Wohn-Essbereich.
Hierüber gelangt man auch in den Garten.
Die Aufteilung der einzelnen Zimmer finden Sie im beigefügten Grundriss.
Lage:
Sinzig ist eine verbandsfreie Stadt am Mittelrhein im Landkreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz. Aufgrund der vielzähligen Kindergärten und Schulen in direkter Nähe, ist das der perfekte Ort für Familien. Außerhalb der eigenen vier Wände laden zahlreiche Geschäfte zum Einkaufen ein.
Der Bahnhof ist fußläufig zu erreichen.
Das Haus kann, nach vorheriger Terminansprache, gerne besichtigt werden.
