Einfamilienhaus auf großem Grundstück mit Bauplatz

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit Vorbau und Nebengebäude auf einem großzügigen Grundstück mit zwei Carports, Garten und Gartenhäuschen. Laut telefonischer Aussage des Bauamtes besteht auf dem Grundstück die Möglichkeit eines zusätzlichen Neubaus oder großzügigen Anbaus.

Das Haus eignet sich perfekt für Pärchen oder auch eine kleine Familie. Es ist gepflegt und wurde seit seinem Bau immer wieder liebevoll renoviert. Im Jahr 2003 wurde beispielsweise mit einem Erkerausbau mehr Licht und Platz geschaffen. Die Zimmer verteilen sich auf das Erdgeschoss sowie das ausgebaute Dachgeschoss.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Duschbad und die Küche sowie das Wohn- und Esszimmer, zu dem man durch die Küche gelangt. Die sehr gepflegte Einbauküche von 2002 mit Markenelektrogeräten ist im Kaufpreis bereits enthalten. Im Wohnzimmer und im Bad gibt es eine partielle Fußbodenerwärmung. Im Dachgeschoss gibt es drei weitere Räume, die sich als Schlaf- und Hobbyzimmer, Kinder- oder auch Gästezimmer eignen. Zu den Annehmlichkeiten gehören zwei überdachte Terrassen, Außenrolläden sowie ein Glasfaseranschluss.

Der Energiebedarf beträgt 183 kWh, der Energieträger ist Gas. Die jetzige Brennwerttherme ist erst 2014 eingebaut worden.

Das ebenfalls freistehende Nebengebäude von 1960 mit einer Fläche von ca. 50 qm gleicht die für ein Einfamilienhaus vergleichsweise kleine Wohnfläche perfekt aus. Hier kann alles gelagert werden, was nicht mehr ins Haus passt. Zudem befindet sich hier das zweite Badezimmer mit einer Badewanne und die Gastherme. Das Dach des Nebengebäudes wurde 2021 komplett erneuert.

Ein Brunnen für die Gartenbewässerung ist vorhanden.

Das Grundstück befindet sich in guter Nachbarschaft in der beliebten Wedemark in der Region Hannover am Ortsrand von Elze. Ärzte, Schulen, Kitas und Supermärkte sind in unmittelbarer Nähe. Zum Bahnhof Bennemühlen sind es 1,2 km. Mit der Bahn S4 ist man in 26 Minuten in Hannover am Hauptbahnhof. Eine Bushaltstelle mit Anschluss an den Ort Mellendorf mit weiterführenden Schulen und dem Gemeindesitz befindet sich in ca. 100 m Entfernung. Auch Berufspendler werden die verkehrsgünstige Lage zu schätzen wissen: Zur A7 mit der Anschlussstelle Berkhof sind es nur 2,5 Kilometer.

Besichtigungen sind nach Absprache auch kurzfristig möglich.

Makleranfragen sind nicht erwünscht und werden nicht beantwortet. Vielen Dank.