Einfamilien- und Mehrfamilienhaus PROVISIONSFREI (von privat)

KEIN INTERESSE AN MAKLER!

Wohnfläche: 160,20 m²
Nutzfläche: 170,16 m²
Gesamtfläche: 330,36 m²
Grundstücksfläche: 958 m²
Baujahr Einfamilienhaus: 1953
Baujahr Mehrfamilienhaus: 1967
Energieeffizienzklasse E 133,60 kWh/(m²·a)

Die provisionsfreie Immobilie befindet sich in Delingsdorf auf einem ca. 958m² großem Grundstück und besteht aus einem Einfamilien- und Mehrfamilienhaus. Im 500 Meter Radius des Hauses sind Aldi, Kita, Tankstelle, Bushaltestelle und Erdbeerglanz zu erreichen. Delingsdorf bietet Ihnen einerseits mit seiner Ruhe eine Zuflucht vom Altagsstress und anderseits mit der Nähe zu Ahrensburg (ca. 2 km) einen Anschluss an das Stadtleben. In Ahrensburg befindet sich ein Einkaufszentrum, Regional- & U-Bahn, Schulen, Gastronomien, Bäckereien, Sportvereine und alles was man sonst benötigt.

Das Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1953 ist modernisiert und bietet mit seinen 3 Zimmern auf etwa 75 m² ein gemütliches Zuhause.

Das Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1967, bestehend aus insgesamt 3 Wohneinheiten. Es wurde in den Jahr 1973 erweitert. Die beiden Einheiten im Erdgeschoss sind offiziell als Gewerbefläche (Nutzfläche) ausgewiesen. Im Dachgeschoss des Mehrfamilienhauses befindet sich die dritte Wohneinheit mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 85,20 m². Jede Wohnung ist zudem mit einer hochwertigen Einbauküche und jeweils einem Bad/Dusche & WC ausgestattet.

Die Immobilie eignet sich sowohl für Familien, die das Einfamilienhaus als Heim suchen, als auch für Geschäftsleute, die die Gewerbeflächen im Mehrfamilienhaus nutzen möchten. Die gesamte Beheizung der Wohnungen sowie des Einfamilienhauses erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2021, welche für effiziente Wärme sorgt.

Keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.