Ein/Zweifamilien (Handwerker) Haus direkt am Wasser o. Neubau DHH

Selten aber es gibt auch noch Häuser für eine Großfamilie vor den Toren von Münster. Das schnuckelige Haus liegt direkt am Wasser (Bach) und dem zukünftigen Käufer gehört auch noch die Hälfte vom Bach. Eine einmalige Gelegenheit hier aus dem Haus etwas zu machen. Alternativ bieten wir Ihnen aber auch die Möglichkeit eines Neubaus an. Fertig projektiert könnten hier 2 DHH als KFW 40 Häuser für jeweils 445.000 Euro entstehen.
Das Haus ist so alt, dass wir kein Baujahr finden konnten. Es wird wahrscheinlich kurz vor 1900 gebaut worden sein und über die Jahre hinweg immer wieder modernisiert und angebaut. 1969 erfolgten Garage mit Balkon für die obere Wohnung. Aus dem Stall wurde ein G-WC. Dies ist auf den Zeichnungen nicht zu erkennen. Auch ein riesiger Wintergarten wurde angebaut und lädt am Kamin zu einem schönen gemütlichen Abend ein. Z. Zt. wird das Haus als Zweifamilienhaus genutzt. Sie sehen auch auf den Bildern, dass 2 Eingänge vorhanden sind. Die obere Wohnung wird aber gerade geräumt und ist somit beim Kauf frei und verfügbar. Die Wohnung im OG hat ca. 70qm mit Balkon (keine eigenen Zähler für Wasser, Strom und HZ). Im EG sind es reine Wohnfläche ca. 90 qm aber insgesamt sind schon um die 180 qm vorhanden, wenn ich Wintergarten und Werkstatt mitrechne. Auch wird die Garage nicht mehr als Garage genutzt und das Garagentor wurde durch ein Fenster ersetzt. Ideal für Hobbyhandwerker, die gerne Werkzeug und viele andere Gegenstände mit erwerben könnten. Eine ältere Solaranlage für Warmwasser (300l) ist vorhanden und hilft beim Sparen. Die EG Wohnung ist urig und es sind auch noch Einfachverglasungen vorhanden. Der zukünftige Eigentümer sollte sich im klaren sein, dass hier Hand angelegt werden muss. Das fängt bei der Heizung an und geht über die Fenster bis zu den Sanitärräumen. Trotzdem hat er Käufer hat Glück, da kein Denkmalschutz besteht. Schauen Sie sich das Haus an. Das urige Gefühl im Erdgeschoss kann man nicht beschreiben. Erleben Sie eine behagliche Atmosphäre am zweiten Kamin im Wohnzimmer. Zur Außenanlage:
Einer der schönsten Gärten von den Häusern in Laer, welche direkt am Bach liegen. Nach dem Kauf spendieren wir gerne das erste Fass Bier zur Grill(einweihungs)party im Garten. Die vorhandenen Holzblockhütten und Lauben sehen sie auf den Bildern. Auch für die obere Wohnung ist hier ein eigenes eingezäuntes Teilstück vom Garten zum entspannen vorhanden.
Sollten mehrere Kaufinteressenten das Haus käuflich erwerben wollen, schließen wir nicht aus, dass der Höchstbietende den Zuschlag von den Verkäufern bekommt, denn hier kann man ein Schnäppchen machen.
Die Traumlage bietet für jede Altersgruppe ein fuß nahes Angebot. Ein Objekt, in dem die Kinder in der Geborgenheit des Gartens groß werden könnten und zugleich auch noch im Alter nicht von der Teilhabe am gesellschaftlichen Leben abgehängt werden. Ein Leben ohne Auto ist hier einfach in die Tat umzusetzen, denn Einkäufe für das tägliche Leben befinden sich vor Ort. Eine direkte Anbindung nach Münster ist in ein paar Minuten über eine Busverbindung in die Westfalenstadt möglich. Auch die B54 als Schnellstraße ist für die Autofahrer nutzbar. Für Tierliebhaber ein ansprechendes Objekt in dieser natürlichen Umgebung. Das Haus hat einen Teilkeller(raum). Das Haus / Dach ist / sind noch ungedämmt und sollte saniert werden.
Aufteilung EG: 2 Eingänge 1 x mit Flur / Diele und Treppenaufgang ins OG, Badezimmer mit WC, G-WC, (Wohn)Küche, Wohnzimmer, 3 Zimmer (2 x Kind, Schlafzimmer), Waschecke (Waschmaschine u. Trockner), Wintergarten, Werkstatt.
Aufteilung DG: Schlafzimmer, Kinder- /Wohnzimmer, Balkon, Bad, Küche, Abstellraum.
Teilkeller, Garage z. Zt. als Raum ausgebaut (wird hier aber nicht als Wohnraum erwähnt), Carport mit Fahrradschuppen aus Holz, riesiger wunderschöner Garten mit Holzhäusern.
Laer ist eine Gemeinde im Kreis Steinfurt in Norden Nordrhein-Westfalens, gute 20 km nordwestlich von Münster entfernt.
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