Schon das Grundstück ist ein kleines Paradies!
750.000 €
- Wohnfläche 226,06 m²
- Zimmer 7
- Grundstücksfläche 2.221 m²
- Haustyp Villa
- Baujahr 1957
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Badewanne
- Fußbodenheizung
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese interessante Immobilie befindet sich auf einem sehr großen Grundstück, das eine weitere Bebauung zulässt.
Das Haus wurde seit Baujahr nicht geändert und eine große Familie hat sich hier sehr wohl gefühlt. Jetzt sucht das Haus nach einem neuen Besitzer!
Es ist alles sehr großzügig angelegt: mit ca. 70 m² zählt das Wohnzimmer zu den größeren Räumlichkeiten.
Auf der Nordseite des Grundstücks steht ein sehr beeindruckender Hausbaum: der Ginko ist ein sogenannter Zukunftsbaum - er hält Hitze, Trockenheit aber auch starke Fröste aus.
# Ausstattung
Das Haus ist massiv gebaut und hat einen Vollkeller. Es wurden nur beste Materialien verwendet, sodass es sich lohnt, die Immobilie aufzufrischen.
Viele Ausstattungsdetails erfreuen das Herz: Innenkamin, Wintergarten, überdachte Terrasse, Betonsteintreppe, funktionierendes Außenschwimmbad, massives Gartenhaus, Garagen, Riesenginko-Baum, echte Solnhofener Platten, Einbauschränke in den Schlafzimmern u.v.m.
Geheizt wird derzeit mit einer Öl-Zentralheizung. Es wurde damals bereits eine Fußbodenheizung verlegt, sodass Sie jetzt jede regenerative Heizungsmöglichkeit nutzen können.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer
Grundstücksfläche: ca. 2221 m²
# Lagebeschreibung
Seit 1969 bilden die Ortsteile Laer und Holthausen die politische Gemeinde Laer. Beide Ortsteile blicken auf eine weitreichende und eigenständige Tradition zurück.
Mit seinen idyllisch romantischen Pättkes gilt Laer als idealer Ausgangspunkt für Radtouren in die Umgebung. Im Herzen des Münsterlandes gelegen, bietet das kleine ruhige Dorf viele Möglichkeiten für Ausflüge zu den umliegenden Schlössern und Orten. Selbstverständlich lohnt es sich auch, Laer selbst zu entdecken.
Die Straße Esch befindet sich ca. 1 km vom Ortskern entfernt und bietet Ihnen ruhiges Wohnen nahe der Natur!
Von Laer fahren Sie mit dem Auto über die B54 in 20 Minuten in die Innenstadt von Münster.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 264.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-03-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 34969
Rechtliche Angaben
Impressum
VMI Vermittlung Münster
Immobilien GmbH & Co. KG
Weseler Str. 253
48151 Münster
Telefon 0251 919879-0
Telefax 0251 919879-30
info@vmi-muenster.de
Vertretungsberechtigte:
Dominik Fissahn, Sigrid Freckmann
Berufsaufsichtsbehörde:
Stadt Münster Ordnungsamt, Klemensstr. 10, 48143 Münster
Handelsregister:
Amtsgericht Münster
Handelsregisternummer:
HRA 97 22
Umsatzsteueridentifikationsnummer:
337/5731/0165
Berufskammer:
IHK Nord Westfalen
Verantwortlich für den Internetauftritt als auch für den redaktionellen Inhalt:
VMI - Vermittlung Münster Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Filip Radulovic
Weseler Straße 253
48151 Münster
Rechtliche Hinweise:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
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