Ein- oder Zweifamilienhaus?

# Objektbeschreibung
Diese Immobilie wurde 1953 als Zweifamilienhaus genehmigt, wird jedoch aktuell als Einfamilienhaus genutzt. Durch kleine Änderungen kann es wieder zum Zweifamilienhaus umgebaut werden. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 378 m².

Zurzeit ist die Immobilie vermietet.

# Ausstattung
Da dieses Haus momentan als Einfamilienhaus genutzt wird, wurde im Erdgeschoss das Wohn- und Schlafzimmer zu einem Raum zusammengeführt. Die Größe beläuft sich auf angenehme ca. 31 m² Wohnfläche. Weiterhin erwartet Sie ein Esszimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Wanne.

Das Obergeschoss unterteilt sich in vier Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne. Insgesamt beläuft sich die Wohnfläche des Hauses auf ca. 128 m².

Im Keller befinden sich vier Nutzräume. Das Dachgeschoss bietet weiteren Platz zum Ausbau.

Im Jahr 2000 wurden die Kunststofffenster getauscht und die Wasserrohre erneuert.

2019 wurde das Objekt aufwändig renoviert.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: vermietet

Käuferprovision: 3,57 % Provision inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 378 m²
Nutzfläche: ca. 62 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt im Würzburger Stadtteil Lengefeld. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das Gewerbegebiet Industriestraße, welches mit vielen Einkaufsmöglichkeiten ausgestattet ist: Kaufland, Media Markt, Hornbach, etc.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie in wenigen Fahrminuten das Stadtzentrum von Würzburg.

# Sonstiges
Ein kleiner Garten verfeinert das tolle Angebot.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird schnellstmöglich nachgereicht.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf den Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing übernimmt hierfür keine Haftung.

Anbieter-Objekt-ID: 1053