Gestalten Sie selber!

# Objektbeschreibung
Angeboten wird hier ein Erstbezug-Reihenendhaus zum individuellen Gestalten.

1999 wurde das Haus mit hochwärmedämmenten Schalungswänden mit Innen- und Außenliegender-Dämmung (K-Wert 0,25) fertiggestellt. Es bietet seinen Bewohnern ca. 173 m² Wohnfläche auf drei Ebenen.

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 389 m². Die Nutzfläche im Kellergeschoss beläuft sich auf ca. 71 m².

# Ausstattung
Highlight des Hauses ist das ca. 30 m² große Dachstudio mit Terrasse. Von hier aus genießen Sie eine überragende Weitsicht. Das Dachgeschoss kann auch in zwei Zimmer aufgeteilt werden. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein innenliegendes Duschbad.

Das Obergeschoss unterteilt sich in drei Schlaf-/Kinderzimmer mit einem Tageslichtbad auf der Etage.

Das Erdgeschoss besticht mit seinem großzügigen Wohn-/Essraum (ca. 29 m²).

Die aktuelle Wärmepumpe ist leider defekt. Mit wenig Aufwand können Sie diese ersetzen lassen.

Eine Garage, die ins Haus integriert ist und ein Außenstellplatz vervollständigen das tolle Angebot.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: Erstbezug

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 389 m²
Nutzfläche: ca. 71 m²

# Lagebeschreibung
Dieses Objekt liegt am Aalbach in Roßbrunn. In wenigen Minuten sind Sie in Uettingen.

Die Anschlussstelle zur A3/A81 liegt in direkte Nähe.

# Sonstiges
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann melden Sie sich noch heute und erhalten ein Exposé.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf den Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing übernimmt hierfür keine Haftung.

Anbieter-Objekt-ID: 1001