Ein Mehrfamilienhaus mit sechs Garagen und großem Ausbaupotential steht zum Kauf

# Objektbeschreibung
In der idyllischen Stadt Bonn befindet sich ein wahres Juwel für alle Investoren und Immobilienliebhaber: Ein Mehrfamilienhaus mit sechs Garagen und großem Ausbaupotential steht zum Kauf bereit. Das Baujahr dieses beeindruckenden Gebäudes ist 1964 und es bietet eine Wohnfläche von ca. 330 m² auf einem Grundstück von ca. 1.183 m².

Das Haus verfügt über insgesamt 12 Zimmer, die auf mehrere Wohnungen aufgeteilt sind. Zurzeit sind zwei dieser Wohnungen bewohnt, wodurch bereits eine regelmäßige Mieteinnahme gesichert ist. Die restlichen Wohneinheiten können nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen ausgebaut und vermietet werden, um die Rendite des Objekts zu steigern.

Ein besonderes Highlight dieses Hauses sind die sechs Garagen, die nicht nur ausreichend Platz für die Fahrzeuge der Bewohner bieten, sondern auch zusätzliche Einnahmen durch die Vermietung an Dritte generieren können. Auch für Fahrräder oder andere Gegenstände ist ausreichend Stauraum vorhanden.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Bonn, sodass die Bewohner hier ein angenehmes und entspanntes Lebensumfeld genießen können. Gleichzeitig ist die Innenstadt von Bonn mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten nur wenige Fahrminuten entfernt.

Für den Kaufpreis von 977.900 Euro bietet dieses Mehrfamilienhaus eine ideale Möglichkeit, in die Welt der Immobilieninvestitionen einzusteigen oder das eigene Portfolio zu erweitern. Mit seinem Ausbaupotential und der attraktiven Lage ist es eine lohnende Investition, die langfristig hohe Renditen verspricht.

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# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €

Käuferprovision: 4% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Gesamtfläche: ca. 392 m²
Grundstücksfläche: ca. 1183 m²
Nutzfläche: ca. 61,64 m²

# Lagebeschreibung
Bonn, die ehemalige Hauptstadt Deutschlands, ist eine Stadt mit einer reichen Geschichte, kulturellen Schätzen und einer lebendigen Atmosphäre.

Die Stadt am Rhein ist vor allem bekannt als Geburtsort des berühmten Komponisten Ludwig van Beethoven. Sein Erbe ist in Bonn allgegenwärtig und so gibt es zahlreiche Denkmäler und Museen, die sich dem Leben und Werk des Musikers widmen. Ein Highlight für Musikliebhaber ist das jährlich stattfindende Beethovenfest, das international renommierte Künstler anzieht.

Doch Bonn hat noch viel mehr zu bieten als Beethoven. Die Altstadt mit ihren malerischen Gassen und historischen Gebäuden lädt zum Bummeln und Entdecken ein. Hier finden sich auch gemütliche Cafés, Restaurants und traditionelle Brauhäuser, die typisch rheinische Spezialitäten servieren.

Auch für Kulturinteressierte gibt es ein breites Angebot: Das Kunstmuseum Bonn, das Haus der Geschichte und das Deutsche Museum Bonn sind nur einige der vielen Museen, die einen Besuch wert sind. Zudem locken das Theater Bonn, die Oper und Konzerte verschiedenster Genres regelmäßig Besucher aus nah und fern an.

Neben dem kulturellen Reichtum bietet Bonn auch eine naturnahe Umgebung. Der Rhein, der sich durch die Stadt schlängelt, lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Auch der nahegelegene Kottenforst und das Naturschutzgebiet Siebengebirge sind beliebte Ausflugsziele für Erholungssuchende.

Doch Bonn ist nicht nur für Touristen attraktiv. Als ehemalige Hauptstadt ist die Stadt ein wichtiger Wirtschafts- und Wissenschaftsstandort. Zahlreiche Unternehmen haben hier ihren Sitz, darunter auch international bekannte Konzerne. Auch die renommierte Universität Bonn zieht jedes Jahr tausende Studenten an.

In Bonn trifft Tradition auf Moderne, Geschichte auf Zukunft, Kultur auf Natur. Die Stadt hat für jeden etwas zu bieten und ist somit ein lebendiger und vielfältiger Ort, der es wert ist, entdeckt zu werden.

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 193 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 369712