EIN HAUS, IN DEM MODERNE AUF KLASSIK TRIFFT

# Objektbeschreibung
Offenheit, Helligkeit und Großzügigkeit - dadurch zeichnet sich unser Design 28 aus. Vor allem der große Wohn-Ess-Koch-Bereich, der direkt über die Diele betreten werden kann, wird durch die zahlreichen Fensterfronten und den großzügigen Schnitt zu einem Lieblingsort für Familie und Freunde. Das Raumangebot Parterre wird abgerundet durch einen Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC mit Dusche sowie ein Arbeits- bzw. Gästezimmer. Ein weiteres Highlight: die Treppe, die in den Wohnbereich integriert ist und von hier in die Privat- und Rückzugsräume der Familie führt. Über die lichte Galerie geht es direkt in die beiden Kinderschlafzimmer und das große Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC. Auf der Rückseite der Treppe: das Reich der Eltern. Diese verfügen über ein großes Schlaf- und ein sich direkt anschließendes Ankleidezimmer. Auf einer Fläche von rund 158 m² finden Familien hier unter einem zeitlos-eleganten Satteldach alles, was das Herz begehrt.

# Ausstattung
Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 650 m²

# Lagebeschreibung
Das angebotene Haus befindet sich in Niederkirchen, einem charmanten Ort in der Verbandsgemeinde Otterbach-Otterberg im Landkreis Kaiserslautern. Die ruhige und naturnahe Umgebung bietet eine hohe Wohnqualität für Familien, Paare und Pendler.
Infrastruktur & Verkehrsanbindung

Niederkirchen liegt nur ca. 15 km nordwestlich von Kaiserslautern und ist über die B270 sowie die L382 gut an das regionale Straßennetz angebunden. Die Autobahnen A6 und A63 sind in etwa 20 Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel, darunter Busverbindungen, sorgen für eine Anbindung an die umliegenden Gemeinden und die Stadt Kaiserslautern.
Einkaufsmöglichkeiten & Versorgung

Im Ort selbst gibt es kleinere Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Gastronomiebetriebe. Für größere Einkäufe stehen in den nahegelegenen Orten Otterberg, Otterbach oder Kaiserslautern Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte und Fachmärkte zur Verfügung. Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden.
Bildung & Betreuung

Niederkirchen verfügt über eine Grundschule und Kindertagesstätten, sodass Familien mit Kindern gut versorgt sind. Weiterführende Schulen befinden sich in Otterberg, Kaiserslautern oder Wolfstein und sind mit dem Schulbus gut erreichbar.
Freizeit & Natur

Die idyllische Umgebung von Niederkirchen bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Wander- und Radwege führen durch die schöne Landschaft des Pfälzer Berglands. Vereine und Sportangebote im Ort und der Region bieten weitere Freizeitmöglichkeiten. In wenigen Autominuten erreicht man Otterberg mit historischen Sehenswürdigkeiten und weiteren Freizeitangeboten.

# Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

Anbieter-Objekt-ID: 02082025-7