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Virtueller
Rundgang
Ein Haus für Individualisten - Alleinlage mit Komfort
269.900 €
- Wohnfläche 336 m²
- Zimmer 6
- Grundstücksfläche 1.604 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 1900
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Terrasse
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause für Tierliebhaber und Naturliebhaber!
Diese große Anlage, die im Jahre ca. 1900 erbaut und später erweitert wurde, erwartet Sie mit offenen Armen. Mit rund 336 qm Wohnfläche und zusätzlichen ca. 42 qm Nutzfläche, bietet dieses großzügige Haus jede Menge Platz, um Ihre Träume zu verwirklichen.
Tierzüchter, seien es Hunde- oder Katzenzüchter, werden sich hier wie im Paradies fühlen. Das Anwesen ist perfekt ausgestattet mit Hundeboxen und weiteren tierfreundlichen Einrichtungen, um Ihren Vierbeinern den Komfort und die Aufmerksamkeit zu bieten, die sie verdienen. Ihr Tierzuchtgeschäft kann hier problemlos florieren. Das Haus wurde viele Jahre liebevoll für die Hundezucht genutzt.
Doch dieses Haus bietet noch mehr. Wenn Sie die Natur lieben und Erholung inmitten einer grünen Oase suchen, dann sind Sie hier genau richtig. Das große Grundstück mit rund 1.604 qm bietet zahlreiche Möglichkeiten für Naturbegeisterte.
Die Immobilie bietet Ihnen im Erdgeschoss einen Wohnbereich mit einer traumhaften Größe von ca. 40 m², drei weitere Zimmer, einen Küchenbereich, 2 Gäste-WCs, einen Garderobenraum, Abstellmöglichkeiten sowie einen Sommer - und einen Wintergarten und insgesamt 3 Terrassen.
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiterer Wohnraum von ca. 29 m², eine Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer und natürlich die Badeoase schlicht hin mit begehbarer Dusche mit beheizter Sitzfläche, freistehender Badewanne und viel Platz. Ein weiteres besonderes Highlight sind hier die zwei Dachterrassen. Die vom Wohnbereich oder der Küche aus zu betreten sind.
Die Außenanlage besticht durch ihre Vielseitigkeit und attraktiven Gestaltungsmöglichkeiten. Möchten Sie weiter eine Tierzucht betreiben, haben Sie hier die besten Möglichkeiten. Sollten Sie dies nicht wünschen, so steht Ihnen hier eine Fläche zur Verfügung um ein wahres Gartenparadies zu verwirklichen. Vieles ist möglich - packen Sie es an! Auch wenn in den Jahren bereits viel investiert wurde, es ist dennoch das ein oder andere zu tun!
Auch Ihre Fahrzeuge sind auf diesem Gelände gut untergebracht, neben diversen Stellplätzen steht eine Garage und ein Carport bereit.
Fordern Sie unbedingt unser ausführliches Exposé mit weiteren Informationen an!
Sie möchten sich persönlich einen Eindruck verschaffen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Wir freuen uns, Ihnen die Immobilien vorstellen zu können.
Zur Absprache eine Besichtigungstermins, freuen wir uns über die Angabe Ihrer Telefonnummer. Vielen Dank!
# Ausstattung
Wissenswertes:
+ Alleinlage
+ viele Gestaltungsmöglichkeiten innen wie außen
+ perfekt für Tierzüchter
+ 2 Eingänge
+ toller Außenbereich/Garten - gestalten Sie!
+ 3 Terrassen / 2 Dachterrassen
+ Garage / Carport / diverse Stellplätze
+ Kamin
Für die hier dargestellten Flächenangaben kann keine Haftung übernommen werden.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Grundstücksfläche: ca. 1604 m²
Nutzfläche: ca. 42,42 m²
# Lagebeschreibung
Leben in Stadland
Die Stadlander bezeichnen Stadland zu Recht als ein ganz besonderes Land. Das Land zwischen den Gestaden, also zwischen den Ufern der Weser und des Jadebusens, hat mit seiner saftigen, grünen Landschaft ganz besondere Reize. Charakteristisch sind die durch den Wind gebeugten Bäume.
Stadland im niedersächsischen Landkreis Wesermarsch ist 113,387 km² groß und liegt knapp über dem Meeresspiegel. Mächtige Deiche entlang der Weser und des Jadebusens schützen das Land vor Überflutungen. Etwa 8.000 Einwohner fühlen sich hier Zuhause.
Mit dem Rad die Gegend erkunden
Unsere Gemeinde verfügt über ein hervorragendes und beschildertes Radwegeverkehrsnetz, das eine Länge von 220 Kilometern aufweist. Es ist mit dem bekannten Weser-Radwanderweg, der von Hannoversch-Münden bis nach Bremerhaven führt und mit der Störtebeker-Straße, die von Holland bis nach Schleswig-Holstein reicht, verbunden.
Verkehrsanbindung
Über die Autobahnanschlüsse der A 27 und der A 29 erreichen Sie in rd. 10 bzw. 25 Kilometern Stadland. Von der A 27 führt Sie die B437 direkt zum und durch den Wesertunnel zu uns. Der regionale Verkehr fließt über die Bundesstraßen 212 und 437. Die Gemeinde Stadland ist an die Zugverbindung Nordenham-Bremen angebunden und verfügt über die Haltepunkte Rodenkirchen und Kleinensiel. Darüber hinaus gibt es die Busverbindung mit der Linie 440, den „Wesersprinter“, der die Städte Oldenburg und Bremerhaven erreicht.
(Quelle: www.stadland.de...)
# Sonstiges
Energieausweis:
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
124,5 kWh(m²a)(D)
Baujahr lt. Ausweis: 1900
Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas E, Stückholz
Baujahr Wärmeerzeuger:
1998 Brennwerttechnik / 1993 Heizwerttechnik
Käuferseitig provisionsfrei!
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 124.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: C21_SINA_36194
Rechtliche Angaben
Century 21 Elpel & Kollegen
Kerstin Elpel und Jürgen Elpel
Bismarckstraße 241
26382 Wilhelmshaven
Telefon: +49 (0) 4421 – 500 388 0
Telefax: +49 (0) 4421 – 500 388 9
Email: elpel-immobilien@t-online.de
Ust.-IDNr: DE280626772
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c Gewerbeordnung:
Oldenburgische Industrie- und Handelskammer, Moslestraße 6, 26122 Oldenburg (www.ihk-oldenburg.de)
Information über online Streitbelegung: http://ec.europa.eu/
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