Ihr neues Zuhause in Erfurt OT!

Hereinspaziert in Ihr neues traumhaftes Zuhause!

Dieses Haus besticht durch seine sehr gut durchdachte
Architektur und wunderschöne Lage vom Erfurter Umland. Hier
werden Sie sich mit Ihrer Familie rundum wohlfühlen!
Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 2020 erbaut und präsentiert
sich als ein wahres Juwel, nur wenige Kilometer von der
Landeshauptstadt Erfurt entfernt. Es bietet Ihnen auf ca. 137 m²
Wohnfläche viel Platz, um Ihren eigenen Wohnstil zu
verwirklichen.
Im Erdgeschoss mit ca. 71 m² Wohnfläche befindet sich das
Highlight des Hauses, mit dem großen Koch-Essbereich mit
Einbauküche und angrenzendem Wohnbereich. Das Konzept der
Küche wurde so gut durchdacht, dass es Ihnen ermöglicht, direkt
von der Küche auf Ihre Südwest Terrasse zum Frühstücken zu
gehen. Zusätzlich befindet sich ein extra Wasseranschluss für
einen Kühlschrank mit Eiswürfelbereiter.
Auf der selben Ebene befindet sich auch ein Gäste-WC, ein
Abstellraum ( unter der Treppe ) und der Hauswirtschaftsraum
mit weiteren Staumöglichkeiten sowie dem
Waschmaschinenanschluss.
Im Frühling und Sommer öffnen Sie einfach die Terrassentür in
der Küche und genießen die Ruhe und den Blick in den
traumhaft angelegten Garten. Schöner und entspannter können
Sie einen stressigen Arbeitstag sicherlich nicht ausklingen lassen.
Über die moderne Holztreppe gelangen Sie in das
Obergeschoss mit ca. 66 m² Wohnfläche, dieses bietet Ihnen mit
3 Zimmern ideale Gestaltungsmöglichkeiten. Hier können z.B. in
Zukunft ein Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer entstehen. Ein
weiteres Highlight ist das großzügig gestaltete Bad mit der
ebenerdigen Dusche, Badewanne und dem großen
Wandspiegel.
Dieses Haus lässt sich hervorragend als Einfamilienhaus nutzen,
alternativ können Sie aber auch an das Konzept "Arbeiten und
Wohnen unter einem Dach" denken. Dies ist eine sinnvolle
Variante, um Ihre beiden Lebensräume miteinander zu verbinden
und die Notwendigkeit zeitraubender Mobilität zu reduzieren.

Vereinbaren Sie einen Termin mit uns.

Die Highlights dieser Immobilie:
- schöne und ruhige Lage im Erfurter Umland
- zentrale Lage in Thüringen mit guter Anbindung in alle
Richtungen
- Fahrtzeit Flughafen(Erfurt-Weimar) ca. 10min
- massives Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2020
- großzügige Wohnfläche mit ca. 137 m²
- großer Koch-Essbereich mit frei stehender Kochinsel und
Einbauküche
- praktische Aufteilung der hellen Wohnräume
- Vorratsraum angrenzend zur Küche
- Elternschlafzimmer mit Ankleideraum
- 2 Kinderzimmer
- großzügiges Bad mit bodentiefer Dusche und Badewanne,
großer Wandspiegel
- Wäscheschacht vom Bad zum Hauswirtschaftsraum
- bodentiefe Fenster, teilweiße elektrisch
- Gäste-WC
- 2 Terrassen
- ausreichend Parkmöglichkeiten
- Gartenhütte
- Schuppen
- Feuerstelle
- Starkstrom ( eine Wallbox ist möglich )
- Möglichkeit auf 4 weitere Anschlüsse im Garten
- Außensteckdosen
- dezentrale Belüftung
- Fußbodenheizung im ganzen Haus
- Solaranlage ( Solarthermie )
- familienfreundliche Lage
- Kindergarten und Grundschule im Ort
- Golfplatz
- Sternerestaurant Magda
- Bäcker im Ort

Lage:
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer
wunderschönen familienfreundlichen Lage in Alach/Erfurt.
Alach ist ein Ortsteil der thüringischen Landeshauptstadt Erfurt.
Das Dorf mit etwa 1000 Einwohnern liegt westlich der Stadt auf
der Alacher Höhe.

Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Dem Exposé
liegen Angaben des Verkäufers zu Grunde. Die Haftung für
einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum und
Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Anfragen
können nur unter Angaben Ihres vollständigen Namens, Anschrift,
Telefonnummer und EMail Adresse bearbeitet werden.

Käuferprovision: Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt.
auf den vereinbarten Kaufpreis. Grunderwerbsteuer, Notar- und
Gerichtskosten trägt der Käufer.