Ein Büro in eine exklusive 5-Zi-Wohnung umwandeln, provisionsfrei

Die 2012 renovierte Büro- und Praxisfläche mit ca. 202 qm befindet sich im Erdgeschoss, in einem 1992 errichtetem Wohn-/Geschäftshaus in zentraler Lage von Wetzlar-Stadt. Die Fläche teilt sich in 4 Büroräume und einen Konferenzraum auf und verfügt über einen großzügigen Flur/Wartebereich. Bodentiefe Fensterflächen sorgen für gute natürliche Lichtverhältnisse und eine freundliche Atmosphäre. Die Räumlichkeiten sind alle mit hellen Fliesen ausgestattet. Ein Balkon sorgt im Sommer für Wohlfühlatmosphäre. Die Immobilie verfügt über einen Aufzug. 2020 wurde die Heizungsanlage erneuert. In jedem Raum sind Wasseranschlüsse vorhanden, früher wurde diese Teileigentumseinheit als internistische Praxis genutzt.

Für Wohnzwecke ist lediglich Einbau neuer Dusche ggf. Badewanne erforderlich.

Es stehen 4 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, die mit 85.000 EUR ergänzend zu erwerben sind.

In dem Gebäude befindet sich eine Apotheke, ein Arzt im zweiten Obergeschoss und in den beiden oberen Stockwerken Wohnungen, die leicht mit dem Aufzug zu erreichen sind.

Die Büro- und Praxisfläche befindet sich zentral in Wetzlar und hat eine gute Anbindung an die Autobahn A45 AS Wetzlar.

Weitere Angaben:
- gehoben
- helle und lichtdurchflutete Räumlichkeiten
- gefliester heller Boden
- Rolläden für den Sonnenschutz
- Tageslichtbad
- Zentralheizung, Gas
- Balkon
- Aufzug
- Tiefgarage
- Küche