- Wohnfläche 80 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Verfügbar ab April 2024
- Wohnungstyp Andere Wohnungstypen
- Baujahr 1905
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 165 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Badewanne
- Gäste-WC
- Altbau
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Denkmalobjekt
Standort
Beschreibung
Etwas 1905 als typische Zechenhäuser gebaut, gleicht dieses Objekt eher einem Reihenhaus als einer klassischen Eigentumswohnung, die es rechtlich ist. Dazu erwerben Sie noch einen rund 175 qm großen Garten, in dem Sie bei schönem Wetter die Sonnenuntergänge genießen können. Platz für Gerate etc bietet ein Schuppen. Einem Stellplatz gewährt platz für zwei Fahrzeuge nebeneinander. Die Backstein Außenfassade ist denkmalgeschützt. Das Dach wurde in den spät 80er Jahren erneuert und ist durch den Innenausbau des Dachbodens auch gedämmt. Das Kellergeschoss bietet eine angemessene Höhe und verfügt über einen Arbeitsbereich sowie ein Bad mit Kleinem Fenster, WC, Badewanne und Dusche. Hier befindet sich auch die vor 5 Jahren erneuerte Gasheizung von Junkers. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC. Der wohnraumähnlich ausgebaute Dachboden hat einem normal nutzbaren Bereich mit 3 Kippfenstern.Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer, welches etwas verkleinert wurde, um eine zugängliche Treppe zum ausgebauten Dachboden zu erstellen. Kurzum erwerben Sie hier eine außergewöhnliche Immobilie in einem schönen Viertel und einer angenehmen Lage.
Gestützt wird die Wertigkeit der Immobilie auch durch die gute Lage des Objekts im Grenzbereich zu Dortmund. Eine schnelle Anbindung an das Autobahnnetz (A40 Auffahrt LüDo), sowie an den ÖPNV ist gewährleistet. Das Stadtteilzentrum von Langendreer und Lütgendortmund sind schnell erreicht und gewährleisten sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. Auch der Einkaufszentrum RuhrPark ist über die A40 in wenigen Fahrminuten erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich im Umfeld.
Bei ernsthaften Interesse melden Sie sich bitte zwecks eines Besichtigungstermins.
Makler anfragen nicht erwünscht.
