Eigentum - Ferienhaus mit Garten an der Ostsee

Ich biete im Auftrag der Eigentümer/Verkäufer folgendes Grundstück mit Ferienhaus an:

Bitte zuerst die Beschreibung lesen und dann anfragen!

In einer kleinen und ruhigen Eigentümeranlage ca. 1.600 m vom Ostseestrand entfernt, steht ein gemütlicher Bungalow aus dem Jahr 1984 zum Verkauf. Der praktische Grundriss teilt sich in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine kleine Küche, ein Kinderzimmer und ein Bad. Der großzügige und wunderschön angelegte Garten mit Teich, Hochbeet und Obstbäumen bietet alles, was für die Erholung erforderlich ist.
In den letzten Jahren erfolgten diverse Renovierungsarbeiten. Erneuert wurden u.a. die Elektrik, das Dach, die Dämmung und die Wasserleitungen. (diese und auch das Abwasser sind an das öffentliche Netz angeschlossen) Im Winter wird das Wasser abgestellt. Deshalb gibt’s auch keine Heizung. Die vorhandene Wärmequelle im Bad läuft über Strom.
Zusätzlich wurden ein Holzhaus zum Verweilen und drei Nebengebäude für Gartengeräte, Werkstatt und unterschiedliche Nutzung errichtet. Fernsehempfang ist über eine Sat-Schüssel garantiert. Im Kaufpreis sind die Einrichtungsgegenstände und Gartengeräte sowie Maschinen enthalten.
Eine Übergabe ist nach Absprache mit den Eigentümern möglich. Der Gutachterausschuss hat für diesen Bereich der Gemeinde einen Bodenrichtwert von 420 EUR/m² ermittelt. Zusätzlich zu den 302 m² Grundstücksfläche der Verkäufer gehören noch zwei Parkplätze zum Verkaufsgegenstand.
Es handelt sich um ein Wochenendgrundstück und keinen Kleingartenverein.

Eine Ferienvermietung ist nicht gestattet, da es lediglich zur Erholung der Eigentümer gedacht ist!

Eine ganzjährige Nutzung mit Hauptwohnsitz ist nicht möglich, da im Winter von November bis Ostern das Wasser abgestellt wird.

Objektzustand: gepflegt (Eigentum)
Gesamtfläche: ca. 50 m²
Grundstücksfläche: 302 m² (Eigentum)
Parkplatzfläche: 30 m² (Eigentum)

Provisionsfrei

Lagebeschreibung
Die Gemeinde Elmenhorst/Lichtenhagen ist staatlich anerkannter Tourismusort und liegt zwischen dem Ostseebad Warnemünde und Bad Doberan - nahe dem ersten deutschen Seebad Heiligendamm.
https://de.m.wikipedia.org/wiki/Elmenhorst/Lichtenhagen
Durch den Ort führt die Buslinie 119 von Bad Doberan bis zum S-Bahn-Bahnhof Rostock/ Warnemünde in regelmäßigen Abständen.

Bei ernsthaftem Interesse kontaktieren Sie mich per privater Nachricht. Dann erhalten Sie die Telefonnummer des Verkäufers für einen möglichen Besichtigungstermin.

Bei Fragen bitte melden. Aber bitte höflich und in ganzen Sätzen.

Privatverkauf ohne Provision!
Bitte keine Makleranfragen!