Nordsee ist nah: Wochenendhaus zum Verlieben

120.000 €

  • Wohnfläche 38 m²
  • Zimmer 2
  • Grundstücksfläche 520 m²
  • Haustyp Andere Haustypen
  • Etagen 1
  • Baujahr 1985
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Garage/Stellplatz
  • Garten/-mitnutzung

Standort

26452 Niedersachsen - Sande

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem kleinen Paradies am Sande Seedeich bei Mariensiel!
Hier erwartet Sie ein gemütliches Wochenendhaus, fest gemauert auf einem traumhaften Freizeitgelände. Mit einer Wohnfläche von ca. 38 Quadratmetern bietet diese Immobilie alles, was Sie für erholsame Wochenenden und Auszeiten vom Alltagsstress benötigen. Das Haus ist umgeben von einem liebevoll gestalteten Grundstück, das Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für Entspannung und Freizeitaktivitäten bietet. Das Grundstück ist mit einem Zaun und einer Hecke eingefriedet, so dass es nicht einsehbar ist.

Im Erdgeschoß befindet sich das Wohnzimmer, ausgestattet mit einem Holzofen und einer Zusatzheizung, die mit Propangas betrieben wird. Im Hinteren Bereich befindet sich das Bad mit Dusche und WC. Das Warmwasser wird mit einem Elektrospeicher hergestellt. Neben dem Bad findet sich die Küche.
Über eine Treppen gelangt man in das gemütliche Schlafzimmer im Dachgeschoß. Im ca. 20 m² großen Nebengebäude befindet sich ein Abstellraum und eine Schmiede mit Esse, die im Gebäude verbleibt. Es ist mit Yong Steinen gemauert und mit Eichenholzbalken versehen. Die zwei Schornsteine sind abgenommen. In dem Abstellraum kann auch eine Sauna eingebaut werden.
Weiterhin befindet sich auf dem Gelände ein Carport mit einem Eichenholzständerwerk mit einer Grundfläche von 5 m x 2,60 m gepflastert und ein Stellplatz, ebenfalls gepflastert. Die Pflasterungen sind mit alten Klinkersteinen, die früher im Straßenbau verwendet wurden, ausgeführt. Eine Drei- Kammer-Kläranlage aus dem Jahr 2007, die regelmäßig gewartet wird, verarbeitet das Abwasser.
Die Dächer der Einzelnen Gebäude sind mit hochwertigen Morino Pfannen eingedeckt.
Da im Wochenendhausgebiet eine Wohnfläche von 50 m² erlaubt ist, kann noch eine Erweiterung von ca. 12 m² erfolgen.

# Ausstattung
Das Innere des Hauses besticht durch eine geschmackvolle Gestaltung und eine gemütliche Atmosphäre. Der Wohnbereich lädt mit seiner großzügigen Raumgestaltung zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Die angrenzende Küche ist funktional und praktisch eingerichtet, sodass Sie Ihre Lieblingsgerichte problemlos zubereiten können. Ein Schlafzimmer bietet Ihnen die nötige Privatsphäre und einen ruhigen Rückzugsort. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und lädt zu erfrischenden Duschmomenten ein.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt

Grundstücksfläche: ca. 520 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m²
Nutzfläche: ca. 32 m²

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Sande ist eine Gemeinde mit ca. 9.300 Einwohnern im Landkreis Friesland. Sie ist sehr verkehrsgünstig gelegen. Sie hat eine Abfahrt von der BAB A 29. Vom Bahnhof Sande hat man Bahnanbindungen nach Wilhelmshaven, Oldenburg und Bremen in das Bundesgebiet. Vom Verkehrslandeplatz Mariensiel sind Anschlüsse an das bundesdeutsche Luftverkehrsnetz gegeben. Es gibt einen Charterverkehr zu den Inseln.
Sämtliche Versorgungseinrichtungen, Ärzte und Apotheken sind vorhanden, das über die Grenzen hinaus bekannte Nordwest-Krankenhaus Sanderbusch ist nur 3 km entfernt. Hier ist auch der ADAC-Rettungshubschrauber Christoph 26 stationiert.
Kindergärten, Grundschulen und eine Oberschule sind im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in der Kreisstadt Jever ca.12 km entfernt und in Wilhelmshaven.
Die Lage am Sande Seedeich bei Mariensiel ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Hier genießen Sie die Nähe zur Nordsee und können das maritime Flair in vollen Zügen erleben. Der Sande Seedeich lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein und bietet Ihnen auf dem Deich in Mariensiel einen atemberaubenden Blick auf das Meer. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Fahrradtouren, Wassersport oder Ausflüge in die umliegenden Nordseebäder oder auf die Inseln.
Entfernungen:
Einkaufsmoeglichkeiten 3,1 km
Autobahn 3 km

# Sonstiges
ANBIETEROBJEKT ID: C21_RETH_31490

Anbieterhinweis zum Energieausweis gem. §§ 79 GEG v. 8. August 2020

Ein Energieausweis ist nicht notwendig!

Die Immobilie ist für den Käufer provisionfrei!

Mehr Infos zur diesem Angebot und weitere Immobilien, auch Ferien- und Hotelimmobilien, entlang der Nordsee und auf den ostfriesischen Inseln unter www.century21wilhelmshaven.de
Ihr Ansprechpartner:
Reinhard Thomssen mobil: 01716802876
Alle genannten Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann hierfür nicht gehaftet werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung(OS)bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

# Energie
Wesentliche Energieträger: HOLZ
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1985
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel

Anbieter-Objekt-ID: C21_RETH_31490

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