Ehemalige Flüchtlingsunterkunft für den Profi-Investor

# Objektbeschreibung
Dieses großzügige Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten (ca. 530 m² Wohnfläche) wurde seit 1956 als Flüchtlingsunterkunft genützt. Es befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend, die überwiegend von gepflegten Einfamilienhäusern geprägt ist. Das Objekt liegt auf einem großzügigen Grundstück von 851 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Mietobjekt oder widerum als Flüchtlingsunterkunft für den ersten Start in der Bundesrepublik Deutschland.

Das Gebäude befindet sich derzeit in einem sehr sanierungsbedürftigen Zustand – Teile der Renovierung wurden bereits begonnen, sodass sich das Haus aktuell nahezu im Rohbauzustand befindet. Für Käufer mit Visionen und handwerklichem Geschick bietet sich hier eine hervorragende Gelegenheit, ein Objekt nach eigenen Wünschen zu gestalten.

Die vorhandene Ölheizung stammt aus dem Jahr 1996. Auch die Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung, ebenfalls aus dem Jahr 1996, sind noch verbaut.

Ob zur Selbstnutzung, als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder zur gewerblichen Nutzung – dieses Objekt eröffnet viele Möglichkeiten.

# Ausstattung
- Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten (ca. 530 m² Wohnfläche) auf 851 m² Grundfläche
- Öl-Heizung aus 1996
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- 110 €/m²
- Grundrisse im Vollexposé

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 12
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: sanierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: vom notariellen Verkaufspreis

Grundstücksfläche: ca. 851 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im ruhigen und charmanten Stadtteil Bustedt-Hüffen der Stadt Bünde, einer idyllischen Kleinstadt in Nordrhein-Westfalen. Gut erreichbar gibt es alle Dinge des täglichen Lebens, wie Kindergärten, Schulen und diverse Einkaufsmöglichkeiten.

Bünde liegt im östlichen Teil des Bundeslandes und besticht durch seine grüne Umgebung und die Nähe zur Natur. Die Stadt selbst bietet eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch größere Städte wie Bielefeld oder Osnabrück schnell erreichbar – ideal für Pendler.

Die Region rund um Bünde ist geprägt von ausgedehnten Wäldern, sanften Hügeln und malerischen Flusslandschaften. Naturfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten und können zahlreiche Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Kanufahren genießen. Die hohe Lebensqualität, die verkehrsgünstige Lage und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen die Region zu einem begehrten Wohnort – besonders für Naturliebhaber und aktive Menschen.

# Sonstiges
Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Bitte fragen Sie uns dazu schriftlich über die E-Mail-Funktion im Portal an. Nach Prüfung und Bonitätsnachweis erhalten Sie gerne das entsprechend detaillierte, bebilderte Exposé.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Gerne unterstützen wir Sie auch als vollwertiger Partner für Ihre Immobilienfinanzierung. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers, für deren Richtigkeit die Fox Immobilien keinerlei Haftung übernimmt. Als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1926
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 263#wOwgR3