Ehemalige Bank Top Lage direkt am Hauptbahnhof Altstadt Nord

# Objektbeschreibung
Die ehemalige Bankfläche steht aufgrund ihrer Ecklage zum Eigelstein exponiert dar und eignet sich hervorragend für den
Einzelhandel, Büros oder Praxen. Die darunter befindlichen Lager und Sozialräume bieten mit 230 qm genügend
Erweiterungsmöglichkeiten. Wohn- und Geschäftshaus, die Fassade wurde 2016 neu gestrichen.
Das Haus besteht aus insgesamt 9 Mietparteien, der Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und den Sozialräumen im Untergeschoss.
Die Mietergemeinschaft ist wachsam und sehr herzlich.

# Ausstattung
EG:
- Boden teilweise aus naturfarbenem Marmor und teilweise PVC.
- Decken sind abgehangen und mit Deckenleuchten versehen (komplette Deckenhöhe ca. 3,50 Meter)
- Große Schaufensterfront zu beiden Seiten hin: Zum Eigelstein ca. 20 Meter und Richtung Dom ca. 13 Meter
- Abluft
UG:
- Boden komplett aus naturfarbenem Marmor
- Aufenthaltsraum mit Küche
- Tresorraum ca. 60 m² groß
- Getrennte Damen- und Herren-WC's
- Großer Lagerraum

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: flexibel
Objektzustand: nach Vereinbarung
Qualität der Ausstattung: Standard

Hinweis zur Kaution: 3 Netto-Kaltmieten

Verkaufsfläche: ca. 530 m²
Sonstige Fläche: ca. 250 m²

# Lagebeschreibung
Gute und zentrale Lage am bekannten Eigelstein, in unmittelbare Nähe zum Kölner Dom (ca. 400 Meter Luftlinie). Der Eigelstein
ist bekannt und eine belebte Einkaufsstraße in der nördlichen Altstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie das SAVOY Hotel
befinden sich in direkter Nachbarschaft.Den Kölner Dom sowie den Hauptbahnhof erreichen Sie fußläufig in nicht einmal 5
Gehminuten, die Innenstadt in ca. 10 Gehminuten.Entfernungen:
Flughafen 25 km
Autobahn 20 km
Fernbahnhof 5 km
U/S Bahn 2 km

# Sonstiges
Die Miete und die Nebenkosten verstehen sich zuzüglich der gesetzlich vorgeschriebenen Mehrwertsteuer und für eine Anmietung
im Istzustand der Mietflächen.
Bitte sprechen Sie uns bei Fragen zur Ausstattung oder eines Investitionsbedarfs gesondert an.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wärme: 225.5 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6845285