EFH mit Nebengebäude und Garage in Plattling

Das zweistöckige Einfamilienhaus enthält 4,5 Zimmer, zwei Badezimmer und ist zusätzlich voll unterkellert. Das Wohnzimmer ist mit 55 m² das Highlight des Hauses. Durch die großen Schiebetüren gelangt viel Tageslicht hinein und in der kalten Winterzeit sorgt der Kachelofen mit Sitzgelegenheit für wohlige Wärme.
Zum Objekt gehört eine Garage mit separatem Eingang und ein kleines Nebengebäude. Der Keller ist unterteilt in einen Partyraum, eine Waschküche, ein großer Lagerraum und ein Technikraum.

Raumaufteilung EG:
Windfang, Diele, Bad mit Dusche und WC, Wohnzimmer, Essbereich, Küche

Raumaufteilung OG:
Flur, 3 Schlafzimmer davon zwei mit Balkon, Bad mit Badewanne und Dusche, separate Toilette, Abstellraum

In den Schlafräumen ist ein Laminatboden verlegt. Der Rest der Immobilie ist gefliest. Sämtliche Fenster verfügen über Außenjalousien. Eine Einbauküche ist vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Seit 2011 wurde Raum für Raum renoviert.
Im Garten befindet sich ein Gartenhäuschen. Die Terrasse ist überdacht und im Außenkamin ist eine Grillstelle integriert.

Plattling liegt in der sogenannten Donau-Wald-Region und bietet Zugang zum Bayerischen Wald mit seinen Naturschutzgebieten und zahlreichen Wandermöglichkeiten. Zudem bieten sich längere Fahrradtouren an der Donau entlang an.
Die Stadt Plattling bietet alle Annehmlichkeiten, wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Restaurants, Ärzte, Sportvereine, etc.
Das Zentrum ist in wenigen Minuten zu Fuß und die Anbindung an die A92 in wenigen Autominuten erreichbar.

Das gesamte Grundstück inklusive Immobilie mit Garage und Nebengebäude wird für einen Preis von 620.000,00 EUR angeboten.

Es handelt sich um einen Privatverkauf, daher fallen keine Maklergebühren an. Der Bezug der Immobilie kann individuell vereinbart werden.