EFH mit Ferienwohnung in Warnemünde ***KEINE MAKLERCOURTAGE***
1.090.000 €
- Wohnfläche 244 m²
- Zimmer 11
- Grundstücksfläche 581 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 1937
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Terrasse
- Badewanne
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
**Objektart:**
\- Einfamilienhaus mit 1 Ferienwohnung
\- Souterrain, Hochparterre, Obergeschoss, Dachgeschoss
\- Spitzboden als Kaltlager
\- beheizter Wintergarten im Hochparterre
\- Garage
\- 2 Außenstellplätze
**Grundstück:**
581 m²
**Wohnfläche:**
\- ca. 244,15 m² gesamt, davon
\- ca. 186,95 m² Hauptwohnung
\- ca. 57,20 m² Ferienwohnung
**Sonstiges:**
\- Baujahr 1937
\- solider optischer und baulicher Zustand
\- modernisierungsbedürftig
\- Massivbauweise, Klinkerfassade, Ziegeldach
\- Kunststofffenster 2-fach verglast
\- Gaszentralheizung
\- Garten in Südlage
\- freier unverbaubarer Ausblick nach
Süden über die Kleingartenanlage
\- Internet mit 250 Mbit/s möglich!
\- 1 Ferienwohnung zur Vermietung erlaubt
**Lagebeschreibung:**
\- Mecklenburg Vorpommern
\- Hansestadt Rostock OT Warnemünde
\- ruhige Anwohnerstraße
\- ca. 320 m zur Strandpromenade
\- ca. 700 m zum Kirchenplatz
\- ca. 20 min ins Stadtzentrum Rostock
Rechtliche Angaben
Christian Günther
Riekdahl 6
18055 Rostock
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e-mail: guenther@makellos-europa.de
Berufsaufsichtbehörde: Hansestadt Rostock, Stadtamt
Abt. Gewerbeangelegenheiten
18059 Rostock, Charles Darwin-Ring 6
Berufskammer: IHK zu Rostock, 18010 Rostock, Ernst-Barlach-Str. 1-3
Maklererlaubnis: nach § 34 c GewO.
