- Wohnfläche 145 m²
- Zimmer 4
- Grundstücksfläche 138 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 1850
- Provision Mit Provision
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Normal ist Ihnen zu langweilig?! Sie lieben die Herausforderung?! Wir haben mitten in Gronau genau die richtige Immobilie für Sie!
Das angebotene Stadthaus liegt in einer historisch gewachsenen Straße im Herzen der Altstadt von Gronau und wurde ca. 1850 erbaut. Es benötigt eine liebevolle Generalüberholung.
Im Erdgeschoss der Immobilie befindet sich eine begehrte Garage. Ein Wohnraum ist ebenfalls im EG gelegen, außerdem gelangt man von hier in den Innenhof. Über die Freifläche sind die Nebengelasse zu erreichen, die sich gut als Waschküche, Werkstatt, Abstellraum o.ä. eignen. Hier ist auch der Kellerabgang, der zu einem Kellerraum (Teilkeller) führt.
Über die Treppe im Dielenbereich gelangen Sie zur Wohnebene im Obergeschoss. Auf dieser Etage befinden sich das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, die Küche und das Bad. Durch die Küche hat man den Zugang zu einer großen Dachterrasse und in ein, früher als Partyraum genutztes, Zimmer.
Im Dachgeschoss befinden sich drei Kammern, die ggf. zu Wohnzwecken ausgebaut werden könnten.
Gerne geben wir Ihnen nähere Informationen bzw. vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Nachtspeicherheizung
- Dachterrasse
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppich
Käuferprovision: 4,17 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionpflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Grundstücksfläche: ca. 138 m²
# Lagebeschreibung
Die Stadt Gronau (Leine) liegt malerisch eingebettet im Leinebergland zwischen den Höhenzügen Hildesheimer Wald, Külf und Sieben Berge. Mit seinen zwölf Ortsteilen zählt sie knapp 11.000 Einwohnerinnen und Einwohner. Davon leben rund 5.200 Menschen in der Kernstadt, deren Erscheinungsbild durch die Vielzahl an Fachwerkhäusern geprägt wird.
Gronau (Leine) bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten für alle Bedürfnisse des täglichen Lebens inklusive eines Wochenmarktes. Hervorragend ist auch die medizinische Versorgung mit Haus-, Zahn- und Fachärzten, einem Krankenhaus und Pflegediensten.
# Sonstiges
Evt. Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und ohne Gewähr, die m²-Angaben sind ca.-Werte. Die Ausstattungsmerkmale sind nur Beispiele.
Detailliertere Informationen finden Sie in unserem Exposé. Bitte fordern Sie dieses bei uns an.
Weitere Bilder sehen Sie auf unserer Homepage: www.vb-eg - Rubrik: Immobilien - Immobilienangebote
Geschäftsbedingungen für das Immobiliengeschäft der Volksbank eG
1. Unsere Angebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. –vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.
2. Alle unsere Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für Sie – den Adressaten – bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag mit dem nachgewiesenen Objekteigentümer zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in der Höhe der entgangenen Provision zu ersetzen.
3. Ist Ihnen eine nachgewiesene Vertragsabschlussgelegenheit bereits bekannt, sind Sie verpflichtet, uns dies unter Offenlegung der Informationsquelle unverzüglich mitzuteilen.
4. Wird Ihnen ein von uns angebotenes Objekt später direkt oder über Dritte noch einmal angeboten, sind Sie andererseits verpflichtet, dem Anbietendem gegenüber die durch uns erlangte Vorkenntnis geltend zu machen und etwaige Maklerdienste Dritter bezüglich unserer Objekte abzulehnen.
5. Kommt ein Vertragsabschluss über eines der von uns angebotenen Objekte zustande, sind Sie verpflichtet, uns dies unverzüglich mitzuteilen und die Vertragsbedingungen zu nennen.
6. Ein Provisionsanspruch entsteht für uns auch dann, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wurde, die von unserem Angebot abweichen oder wenn der angestrebte wirtschaftliche Erfolg durch einen anderen Vertrag oder durch Zuschlag bei einer Zwangsversteigerung erreicht wird.
7. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist der Sitz des Vermittlers
https://www.vb-eg.de/service/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis-zur-website.html
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 171,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2034-03-14
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1850 geschätzt Erweiterung 1962
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 3927
Rechtliche Angaben
Firma: Volksbank eG
Vertretungsberechtigter: Aufsichtsratvorsitzender:
Heiko Söhle
Vorstandsvorsitzender:
Henning Deneke-Jöhrens
Vorstandsmitglied:
Volker Böckmann
Strasse: Kennedydamm 10
PLZ/Ort: D-31134 Hildesheim
Telefon: 05121 166-0
Fax: 05121 166-166
E-Mail: email@vb-eg.de
Homepage: www.vb-eg.de
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin); Graurheindorfer Str. 108; 53117 Bonn
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 116401601
Weiteres: Rechtsform: Eingetragene Genossenschaft
Genossenschaftsregister: 200024
Amtsgericht: Amtsgericht Hildesheim
Sitz der Genossenschaft: Hildesheim
Verbraucherinformationen
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Volksbank eG Hildesheim-Lehrte-Pattensen
Kennedydamm 10
31134 Hildesheim
Telefon: 05121/166-0
Telefax: 05121/166-166
Email: email@vb-eg.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder Email) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie den Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstige Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinsbart; in keinem Fall werden wir Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnen.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Diesntleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehehen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung.
Muster-Widerrufsformular
An
Volksbank eG Hildesheim-Lehrte-Pattensen
Kennedydamm 10
31134 Hildesheim
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistungen (*)
Bestellt am (*)/erhalten am (*): _______________________
Name des/der Verbraucher(s): _______________________
Anschrift des/der Verbraucher(s): _______________________
_______________________
Unterschrift des/der Verbraucher(s): _______________________
(nur bei Mitteilung auf Papier)
Datum: _______________________
(*) Unzutreffendes streichen
