3 Zimmer Eigentumswohnung in Hildesheim

# Objektbeschreibung
Diese 3 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im II. OG der Nordstadt. Derzeit ist die Wohnung vermietet und wird geplant zum 01.06.2024 frei. Eine Eigennutzung nach der notwendigen Innenrenovierung ist somit sofort möglich. Bis auf den Flur sind alle Wohnräume mit Parkett versehen. Die Wohnung wird durch große Fensterflächen erhellt. Das innenliegende Badezimmer beinhaltet eine Badewanne.

Besichtigungstermine können erst ab Juni 2024 nach Auszug des derzeitigen Mieters angeboten werden. Der hohe Hausgeldanteil wurde durch den Mieter mittels Heiz- und Warmwasserkosten verursacht.

Parallel bieten wir in der gleichen Eigentümergemeinschaft eine 1-Zimmer Eigentumswohnung an. Für Besuch, die groß gewordenen Kinder oder aber einfach nur zur Vermietung (aktuell vermietet).

# Ausstattung
Balkon
Badewanne

Kaufpreis pro m²: 1.409,74 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 7 m²
Nutzfläche: ca. 10,80 m²

# Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie liegt in der 100.000-Einwohner-Stadt Hildesheim, etwa 30 km von der Landeshauptstadt Hannover entfernt. Hildesheim gilt als Hochburg der Universitäten und spricht somit viele Studenten an. Des Weiteren kommen Kulturliebhaber auf Ihre Kosten, da Hildesheim mit seinen Kirchen zum UNESCO-Welterbe zählt. Die Gemeinde liegt an der Grenze des Innersteberglandes und der Hildesheimer Börde, am rechten Ufer des Flusses Innerste. Die Stadtgrenze Hildesheims reicht im Norden und Osten bis auf weniger als 15 km an Hannover sowie Salzgitter heran, in weniger als 30 km liegt die Stadtgrenze Braunschweigs.
Die Hildesheimer Nordstadt findet ihren Ursprung in den 1860er Jahren und der darauf folgenden Industrialisierung. Der Stadtteil ist geprägt vom multikulturellen Leben der Bewohner, Einkaufsmöglichkeiten in alle Richtungen. Sie finden Kindertagesstätten, Grundschulen, die Robert-Bosch-Gesamtschule und Berufsschulen in diesem Stadtteil.

# Sonstiges
Detailliertere Informationen finden Sie in unserem Exposé. Bitte fordern Sie dieses bei uns an.

Weitere Bilder sehen Sie auf unserer Homepage: www.vb-eg - Rubrik: Immobilien - Immobilienangebote
https://www.vb-eg.de/immobilien/immobilienangebote/immobilien-hildesheim.html

Geschäftsbedingungen für das Immobiliengeschäft der Volksbank eG

1. Unsere Angebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. –vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

2. Alle unsere Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für Sie – den Adressaten – bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag mit dem nachgewiesenen Objekteigentümer zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in der Höhe der entgangenen Provision zu ersetzen.

3. Ist Ihnen eine nachgewiesene Vertragsabschlussgelegenheit bereits bekannt, sind Sie verpflichtet, uns dies unter Offenlegung der Informationsquelle unverzüglich mitzuteilen.

4. Wird Ihnen ein von uns angebotenes Objekt später direkt oder über Dritte noch einmal angeboten, sind Sie andererseits verpflichtet, dem Anbietendem gegenüber die durch uns erlangte Vorkenntnis geltend zu machen und etwaige Maklerdienste Dritter bezüglich unserer Objekte abzulehnen.

5. Kommt ein Vertragsabschluss über eines der von uns angebotenen Objekte zustande, sind Sie verpflichtet, uns dies unverzüglich mitzuteilen und die Vertragsbedingungen zu nennen.

6. Ein Provisionsanspruch entsteht für uns auch dann, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wurde, die von unserem Angebot abweichen oder wenn der angestrebte wirtschaftliche Erfolg durch einen anderen Vertrag oder durch Zuschlag bei einer Zwangsversteigerung erreicht wird.

7. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist der Sitz des Vermittlers.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung, Zwischenverwertung und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist die oben genannte Provision vom Käufer zu zahlen.

Dieser Vertrag wurde durch die Volksbank eG, Kennedydamm 10, 31134 Hildesheim vermittelt.

Den Vertragsparteien ist bekannt, dass die Provision entsprechend den gesonderten privatschriftlichen Verträgen erhoben wird. Die Käuferpartei erkennt die Maklerprovision ohne Verpflichtung gegenüber dem Verkäufer als selbständigen unmittelbaren Anspruch der Volksbank eG, 31134 Hildesheim an. Die Provision ist innerhalb von zwei Wochen nach Beurkundung an die Volksbank eG,31134 zu überweisen. Bei nicht fristgerechter Zahlung sind die gesetzlichen Verzugszinsen zu zahlen.

Der Käufer erkennt an, dass ihm bezüglich des Kaufgegenstandes Zusicherungen / Garantien weder seitens des Verkäufers noch seitens der vermittelnden Volksbank eG, 31134 Hildesheim abgegeben wurden und er zum Zustand des Kaufgegenstandes weder gegenüber dem Verkäufer noch gegenüber der Volksbank eG, 31134 Hildesheim offene Fragen hat.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 101,50 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 07.02.2019
Gültig bis: 2029-02-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3951