EFH Haus mit Halle/Werkstatt im Hof 852qm³ in Jüchen saniert

Das hier angebotene Grundstück befindet sich in Jüchen Hochneukirch.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Nähe:

300m zum Bäcker
350m bis zum Arzt
450m bis zum Kindergarten
900m bis zur Grundschule
1km bis zum Supermarkt
2km bis zur Autobahn

Größere Städte wie Mönchengladbach, Düsseldorf oder Köln sind von hier aus schnell erreicht, wodurch auch die Werkshalle beispielsweise von Kunden schnell erreicht werden kann.

Grundstück 852qm³

Einfamilienhaus mit Halle
Die Straßenfront betägt ca. 22 m und die Grundstückstiefe ca. 39,40 m.

Die Wohnfläche beträgt ca. 168,79 m²
Im Erdgeschoss (ca. 75,02 m²) befinden sich ein Gäste WC, Wohnzimmer, Diele, Küche, Speisekammer sowie ein großer Eingangsbereich sowohl zur Vorderseite als auch zur Rückseite des Hauses.

Im Obergeschoss (ca. 77,18 m²) finden Sie sowohl ein WC als auch ein großes Badezimmer mit bodentiefer Dusche, zwei große Schlafzimmer, ein kleineres Zimmer und einen großen Flur.
Aufgrund der Größe der Räume wären die noch teilbar.

Das Studio mit fast 17 m² eignet sich perfekt als großes Büro oder weiteres Schlafzimmer, auch hier gibt es einen kleinen Eingangsbereich/ Flur.

Die 3 Bäder wurden 2023 vollumfänglich saniert und modernisiert. Außerdem wurden alle im Haus befindlichen Parkettböden geschliffen und geölt, in den übrigen Räumen wurde ein neuer Vinylboden verlegt. In allen Räumen wurden die Fußleisten erneuert.

Nutzfläche ca. 150 qm³ inkl. Keller

Ölheizung wurde 2015 erneuert. Energieausweis liegt vor und ist von 08/2020.

Alle Außenrollläden sind einzeln oder gemeinsam elektrisch über eine App steuer- und programmierbar.

Werkhalle ca. 505 qm³ unterteilt auf ca. 20 Räume inkl. Keller

MIETKAUF NACH ABSPRACHE MÖGLICH!

Besichtigung bei Vorlage eine Finanzierungsbestätigung.


Für Fragen oder Besichtigung gerne anrufen. (Es werden keine Nachrichten beantwortet)
Sie erreichen mich unter folgender Nummer + 49 176 - 3159 4446