EFH direkt an der LUX Grenze auf Traumgrundstück, 4 SZ, Garage

565.000 € VB

  • Wohnfläche 140 m²
  • Schlafzimmer 4
  • Badezimmer 2
  • Grundstücksfläche 1.004 m²
  • Verfügbar ab Januar 2024
  • Haustyp Einfamilienhaus freistehend
  • Baujahr 1955
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Dachboden
  • Garage/Stellplatz
  • Garten/-mitnutzung

Standort

54668 Rheinland-Pfalz - Echternacherbrück

Beschreibung

**Einzigartige Gelegenheit für Luxemburg-Pendler!**

Schon gewusst? Für diese Immobilie können Sie bis zu 300.000 Euro Bundesförderung mit untenstehenden Konditionen für den Kauf und die energieeffizente Umgestaltung erhalten

- Förderkredit ab 0,24 % effektivem Jahreszins
- Bis zu 45% Tilgungszuschuss


Liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus in einer unvergleichbaren Traumlage. Nur wenige Schritte von der luxemburgischen Grenze entfernt - ideal für all jene, die regelmäßig nach Luxemburg pendeln.
Das Highlight dieses Angebots ist das riesige Grundstück, das Ihnen nicht nur ein großzügiges Raumgefühl im Freien bietet, sondern auch jede Menge Entwicklungspotenzial. Hier haben Sie die Möglichkeit, weitere Garagen anzubauen sowie weiteren Wohnraum zu schaffen oder, für Investoren und Familien gleichermaßen interessant, das Grundstück aufzuteilen, um noch 1-2 zusätzliche Wohneinheiten zu errichten und hohe Wertstablität zu erreichen.
Beim Betreten des Hauses umhüllt Sie eine warme, einladende Atmosphäre. Das Erdgeschoss bietet Ihnen ein offenes Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine top-ausgestattete Küche und eine einladende Terrasse– perfekt, um die lauen Sommerabende zu genießen.

Das Obergeschoss bietet Ihnen vier geräumige Schlafzimmer und zwei Bäder. Zudem ist das Haus unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder Raum für Hobbies bietet.

Insgesamt ist dieses Angebot ein wahrer Glücksgriff – sowohl für Pendler, die die Vorzüge der Nähe zu Luxemburg suchen, als auch für all jene, die Wert auf Entwicklungsmöglichkeiten und Raum für sich und kommende Generationen.

Interessiert? Zögern Sie nicht und nehmen Sie Kontakt für eine Besichtigung auf!

Die vorgenannten Fördermöglichkeiten und Zinssätze sind Bundesförderungen (Der Verkäufer dieser Immobilie weist auf diese Förderungen hin, bietet diese aber nicht selbst an. Bitte informieren Sie sich über Ihre individuellen Fördermöglichkeiten direkt bei der Kreditanstalt für Wiederaufbau, zum Beispiel unter der Tel.-Nr. 0800 5 39 9002 )

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.

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