EFH-2FH freistehend ELW,Wfl.ca.273,13 m2,3065m2 Grundstück

Reduzierter Kaufpreis!


Gepflegtes freistehendes Ein-Zweifamilienhaus im Grünen.

Massiver Doppelgarage Bj.63.


Hinter dem Haus sonniges Eigentumsgrundstück 3065m2.

Mit Baumbestand ohne Hanglage!


Für Hobbys und zum entspannen.
Oder verpachten.


1 Gartenhaus mit Anbau Doppelstabmattenzaun für Hühnerhaltung.

Hinter diesem Holzanbau für Gartengeräte,Rasentraktor usw.


Für Tierhaltung:


Pferde
Schafe
Ziegen etc.


Komplett umzäunt und für Transporter etc. befahrbar.

Zahlreiche Stellplätze für Anhänger,Wohnmobile!


IDEAL!

Verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

Großfamilie
Zweifamilien
Wohnen und arbeiten
vermieten beider Whg.
Nutzer einer der Wohnung,wobei die andere Wohnung die Finanzierung sichert.
WG
Pension
Nagelstudio
usw.


TOP!


Provisionsfrei
Festpreis 410.000,-€
Verfügbar nach Absprache
Doppelgarage
Grundstück 3065m2 evt.bebaubar
keine Nachbarn neben Objekt
Weitblick Weserbergland
ELW
Wohnfläche ca.273,13m2
EG 6 Zimmer Wohnung
OG 5 Zimmer Wohnung
DG ausbaufähig
Öl&Heizraum Anbau


Das Objekt wurde Bj.1900 massiv erbaut mit einem Teilkeller u.Kriechkeller.
Anbau Bj.1959.Aufstockung Bj.1969 des vorhandenen Anbaus am Wohnhaus.


Diverse Arbeiten erfolgten mit unter anderem.
Innenausbau,Stahltank 9500 L,Pumpe Teilkeller Grundwasser,Anschluss Kanalisation 1994,Schüco Kunststofffenster, Tageslichtvollbäder,Ölzentralheizungsanlage Viesmann Bj.2000,Tageslichtvollbad OG.


Letzte Sanierungen:

Schüco Kunststofffenster Doppelverglasung
Schüco Hauseingangstür Sicherheitsglas,Schloss
Fliegengagen
Aluminium Rolladenpanzer
Stahltank neu beschichtet
Garagentore
Fallrohre
Doppelstabmattenzäune
einige Innentüren
Kellertür Schalschutztür Klima C
Südseite Fassade saniert und gestrichen
Parkplatz ca.66 m2 saniert und asphaltiert


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Die Wohnfläche von ca.273,13m2 verteilt sich auf 2 Wohnungen.


Die 1 Wohnung im EG 6 Zimmer Wohnung.

Die Wohnfläche von ca.127,70 m2 verteilt sich auf 6 Zimmer,Tageslichtvollbad,Küche ausgebaut,Flur.

1 Zimmer Anschluss Kamin.Und direktem Zugang Terrasse u.Grundstück.

1 gr.HWR ca.14,70 m2 mit direktem Zugang
Terrasse u.Grundstück.


Über die offene Holztreppe in die 2 Wohnung.


Die 2 Wohnung im OG 5 Zimmer Wohnung.

Die Wohnfläche von ca.144,39m2 verteilt sich auf 5 Zimmer,Tageslichtvollbad,Küche,Flur.

1 Balkon ca.5,66 m2 angrenzend Esszimmer.

Ebk.v.2018 muss mit übernommen werden extra+ 2800,-€. Mit Standbackofen,Abzugshaube,Spüle,Celeranfeld,neuen Geschirrspüler. Ohne hellbl.Kühlschrank.
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Ausstattung:


Brennwert- Ölzentralheizungsanlage Viesmann
Aluminum Rolladenpanzer
Wohnfläche ca.273,13 m2
12 lichtdurchflutete Zimmer
1 Zimmer im Anbau mit Strom als Werkstatt
EG 6 Zimmer Whg.
OG 5 Zimmer Whg.
2 Küchen
2 Tageslichtvollbäder
1 HWR ca.14,70 m2
1 Balkon ca.5,66 m2
2 Terrassen gepflastert
2 Wasseruhren
2 Stromzähler


Anbau Haus:

Ölraum Stahltür
Heizraum Stahltür


Vor dem Objekt:

ca.66 m2 sanierter,asphaltierter Parkplatz mit Zufahrt Grundstück
Hauseingang
separater Eingang vor dieser 3 zus.Stellplätze
Doppelgarage Garagendach zus.Stauraum,v.2 Seiten begehbar
Wasseranschluss


Ein paar Handgriffe an 1 Kellerwand,Elektrik EG.


Energieausweis Wohngebäude:

Gültig 11.09.27
Gebäudeteil Wohngebäude
Bj.1900 Anbau 1959
Wärmeerzeuger Bj.2000
Anzahl Wohnungen 2
Gebäudenutzfläche 310,8 m2
Energieträger Heizöl EL
Endenenergiebedarf d.Gebäudes 289,4 kWh
H250, Primärenenergie 321,4 kWh


Lage:

Grundbucheintrag 31737 Rinteln Krankenhagen

Gute Anbindung an das Verkehrsnetz Bundesstraße B238.
BAB A2 15 km.


Entfernungen:

Zentrum 6,1 km
Combi,Bank,Bäcker,Pizzeria,Tankstelle,Friseur,Kindergarten,Krippe, Apotheke 2,8 km
Gymnasium,Berufsbildene Schule 4,9 km
Hallenbad 6,3 km
Doktor See 9,2 km
BAB A2 15 km


Kontaktanfragen von Banken,Markler etc. sind unerwünscht !


Besichtigungen nur auf Termin und Anschreiben!

Dafür hinterlassen Sie bitte ihren vollständigen Namen,Adresse und Telefonnummer.