Gegen Gebot! Dreiseithof mit Bauland,Stall,Scheune,Wohnhaus

Diese traumhafte Hofstelle liegt inmitten des Ortes Hassleben im Boitzenburger Land vis á vis der schönen Feldstein Dorfkirche. Das Grundstück ist rechteckig geschnitten und verfügt über zwei Zufahrten. Insbesondere durch die harmonische Bebauung verbleibt ein besonders schöner Grünflächenanteil der als Weiden oder Permakultur Anbaufläche genutzt werden kann. Das alte Bauernhaus kann zum Gästehaus oder als Hofladen sowie als mögliche Praxis genutzt werden bedarf jedoch einer umfangreichen Kernsanierung. Die Ziegelsteinscheune mit integrierter alter Schmiede wäre ein Wohntraum für jeden Liebhaber genauso aber auch als Ferienwohnungen, Werkstatt, Tischlerei o.ä. denkbar. Das Stallgebäude konnte perspektivisch wieder zur Tierhaltung genutzt werden jedoch muss hier eine Giebelwand verstärkt / erneuert werden. Diese Hofstelle bietet Potential für kreative und handwerkliche Köpfe und lässt sicher viel Raum für Wohngruppenprojekte, als Ferienretreat mit Yogakursen, Fastengruppen o.ä. aber auch zur Verwirklichung des eigenen Bauernhofes mit Pferdehaltung, als Werkstatt ect....


Gebäudebeschreibungen
Das Bauernhaus ( vermutlich Bj. 1930) steht straßenbegleitend auf und ist komplett sanierungsbedürftig. Es ist massiv, teilunterkellert, derzeit eingeschossig genutzt ( Gfl.: 17,00m x 9,50m) mit teilausgebautem Dachgeschoß Die Beheizung der Räume war bis heute über Ofenheizungen realisiert ( Kachelöfen, Badeöfen) und ist nicht mehr zeitgemäß. Der komplette Zustand des Gebäudes lasst bis auf einige neuzeitlich eingesetzte Verbundfenster einen Ausbauzustand der 1970iger Jahre vermuten.

Mehrzweckgebäude: Eine sich hinter dem Wohnhaus anschließende rote Ziegelstein Scheune ( massive Mauerung) mit etwa 26m x 7 m fand offensichtlich für Unterstellungen von landwirtschaftlichen Geräten, das Betreiben einer Schmiede und weiteren Stallungen Verwendung. Dieses Gebäude würde sich hervorragend als Ausbauobjekt für ein Wohnloft , Ferienwohnungen, eine Tischlerei o.ä. eignen.

Stallgebäude: Das zum Angebot gehörende Stallgebäude mit einer Größe von 29x9m ( massive Mauerung mit Zwischenboden) entspricht dem Baujahr des Hofes und ist durch alte Stalltrennungen gekennzeichnet.

Alle Gebäude sind so harmonisch angeordnet, dass eine Mittelinsel mit Natursteinpflaster entsteht, und der rückwärtige Grünflächenteil völlig unverbaut ist.
Durch zwei Zufahrten im vorderen und rückwärtigen Bereich des Grundstücks können Anlieferungen wie Stroh, Heu, Materialien ect. gewährleistet werden.

Besichtigungen
Das Objekt kann jederzeit auch ohne Termin von außen besichtigt werden und wird derzeit noch rudimentär bewohnt. Eine Übernahme ist kurzfristig möglich. Besichtigungen können gern jederzeit nach Terminabsprache stattfinden.

Mit notarieller Unterschrift entfällt auf den Käufer eine anteilige Provision in Höhe von 3,47% bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis.