Doppelhaushälfte

Objektbeschreibung: Neuwied/Irlich: Solide Doppelhaushälfte in gutem Zustand.In der im Jahr 1975 massiv gebaute Doppelhaushälfte kann man sich wirklich wohlfühlen! Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit offenem Durchgang ins Esszimmer, die Küche und ein Gast-WC. Über ein massives, Treppenhaus gelangt man ins Obergeschoss. Dort befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Im Untergeschoss ist einer der Kellerräume als Gästezimmer genutzt. ansonsten gibt es 2 weitere Kellerräume, sowie den Hauswirtschaftsraum. Zum Haus gehört eine Pkw-Garage, sowie ein vor der Garage stehender Carport. Weitere Stellplätze wären im Bereich des Vorgartens problemlos realisierbar. Der Garten hinter dem Haus ist eingefriedet. Eine kleine Terrasse, ein Gartenhaus,, ein bisschen Rasen, was will man mehr.

Lage: Neuwied-Irlich; Höhenlage. Das Haus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße. Kurze Wege: Ob Supermarkt, Bushaltestelle, Schule, Zeitschriftenladen, Zahnarztpraxis, Hausarztpraxis oder Apotheke, alles im Ort vorhanden, alles in ca. 300 - 900 m Entfernung gut erreichbar. Die Innenstadt von Neuwied ist nur 3 km entfernt, und sowohl fußläufig, als auch mit dem Rad, dem Auto oder Bus gut angebunden.

Heizungsart: Gas, Pellets

Energieausweis: Bedarfsausweis, Energieträger Erdgas E und Holzpellets,

Effizienzklasse F

Gültigkeit: 19.01.2023 bis 18.01.2033, Energiebedarf 194,20 kWh/(m².a)