- Wohnfläche 122 m²
- Zimmer 4
- Grundstücksfläche 804 m²
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Baujahr 1975
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Terrasse
- Gäste-WC
- Keller
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese elegante Doppelhaushälfte, erbaut 1975, vereint auf ca.122 m² Wohnfläche und einem ca. 804 m² großen Grundstück Stil und Komfort.
Im Erdgeschoss lädt das geräumige Wohnzimmer mit einem behaglichen Kamin zum Verweilen ein. Dieses Zimmer bietet direkten Zugang zu einem beheizten Wintergarten, der sich als wunderbarer Rückzugsort und zusätzlicher Wohnraum anbietet.
Von hier aus besteht auch direkter Zugang zur Terrasse, sowie zum liebevoll gestalteten Garten.
Die großzügige Einbauküche und ein praktisches Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab.
Das Obergeschoss beherbergt das Elternschlafzimmer mit bodentiefen Fenstern, die für viel Licht sorgen und direkten Zugang zum Balkon bieten. Ein Kinderzimmer, welches ebenfalls einen Zugang zum Balkon hat und ein weiteres Kinderzimmer bieten ausreichend Platz für die Familie
Das renovierte Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer großzügigen, ebenerdigen Dusche ausgestattet und verleiht dem Haus einen Hauch von Luxus.
Die Doppelhaushälfte besitzt einen vollständig unterkellerten Bereich, der für zusätzlichen Stauraum sorgt und flexibel als Lagerraum oder Hobbyraum genutzt werden kann.
Die Heizung des Hauses wurde 2004 erneuert, und die Fenster wurden teilweise durch moderne Kunststoff- und Holzfenster ersetzt. Im Dach wurde bereits schon etwas Dämmung angebracht.
Diese Doppelhaushälfte ist ideal für alle, die ein Zuhause mit Einfamilienhaus Charakter suchen. Mit ihrer attraktiven Außengestaltung und ansprechenden Ausstattungsmerkmalen bietet diese Immobilie exzellente Wohnbedingungen.
# Ausstattung
Erdgeschoss:
- Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin
- Beheizter Wintergarten mit Zugang zur Terrasse und Garten
- Großzügige Einbauküche
- Gäste-WC
Obergeschoss:
- Elternschlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und Balkonzugang
- Zwei Kinderzimmer, eines mit Balkonzugang
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
Keller:
- Vollständig ausgebaut
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Käuferprovision: 3,25 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 804 m²
# Lagebeschreibung
Bargteheide ist eine beliebte Kleinstadt und gehört zur Metropolregion
Hamburg.
Die Stadt ist in eine reizvolle Umgebung eingebettet und hat eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Neben den Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf , einer guten ärztlichen Versorgung sowie Kindergärten und sämtliche Schularten,
besticht der Ort durch die gute Anbindung an Hamburg und Lübeck,
sowie die Ostsee.
Durch die Autobahnauffahrt Richtung Hamburg und Lübeck, (A1) sowie nach Kiel bzw.
Schwarzenbek (A21) sind viele Regionen in Stormarn und darüber hinaus schnell zu erreichen.
Zusätzlich verfügt Bargteheide über eine Bahnstation (Hamburg-Lübeck) und ist dem HVV angeschlossen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 210,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2034-04-27
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Letzte Modernisierung: 2002
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 22-6935
Rechtliche Angaben
Firma: S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG
Vertretungsberechtigter: Markus Habermann
Strasse: Hagenstraße 19
PLZ/Ort: D-23843 Bad Oldesloe
Telefon: 04531 508 72728
Fax: 04531 508 72705
E-Mail: vertrieb@sig-holstein.de
Homepage: www.sig-holstein.de
Handelsregister: Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer: HRA 1514 OD
Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer zu Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
Umsatzsteueridentifikationsnummer: 3028938604
Online-Streitbeilegung:
Die Europäische Kommission hat unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Europäische Online-Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen.
Schlichtungsstelle:
Bei Streitigkeiten mit der S-Immobiliengesellschaft HolsteinmbH & Co. KG (SIG) besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelledes Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden.
Das Anliegen ist in Textform an folgende Adresse zu richten:
DeutscherSparkassen- und Giroverband e.V. Schlichtungsstelle Charlottenstraße 47 10117Berlin.
Internet: https://www.dsgv.de/schlichtungsstelle
Näheres regelt die Verfahrensordnung derDSGV-Schlichtungsstelle, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die S-ImmobiliengesellschaftHolstein mbH & Co. KG (SIG) nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieseranerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
BeiStreitigkeiten mit der S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG (SIG)können Sie sich alternativ auch an die Schlichtungsstelle beim Sparkassen- undGiroverband für Schleswig-Holstein wenden:
Schlichtungsstelle des Sparkassen- und Giroverbandes fürSchleswig-Holstein Faluner Weg 6 24109 Kiel E-Mail: schlichtungsstelle@sgvsh.de
Näheresregelt die „Schlichtungsordnung“ des Sparkassen- und Giroverbandes fürSchleswig-Holstein, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird und im Internetabgerufen werden kann:
https://www.sgvsh.de/verband/schlichtungsstelle
Verbraucherinformationen
Informationen für den Verbraucher
Diese Informationen gelten bis auf weiteres und stehen nur in deutscher Sprache zur Verfügung.
Fassung: 07.12.2022
Name und Anschrift der S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG (SIG)
S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG
Hagenstraße 19
23843 Bad Oldesloe
Telefon: 04531 508-72713
E-Mail: vertrieb@sig-holstein.de
Gesetzlich Vertretungsberechtigte der S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG (SIG)
Geschäftsführer: Markus Habermann
Eintrag im Handelsregister: HR A OD 1514
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: 30 289 38604
Außergerichtliche Streitschlichtung
Bei Streitigkeiten mit der S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG (SIG) besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden.
Das Anliegen ist in Textform an folgende Adresse zu richten:
Deutscher Sparkassen- und Giroverband e.V. Schlichtungsstelle Charlottenstraße 47 10117 Berlin.
Internet: https://www.dsgv.de/schlichtungsstelle
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG (SIG) nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Bei Streitigkeiten mit der S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG (SIG) können Sie sich alternativ auch an die Schlichtungsstelle beim Sparkassen- und Giroverband für Schleswig-Holstein wenden:
Schlichtungsstelle des Sparkassen- und Giroverbandes für Schleswig-Holstein Faluner Weg 6 24109 Kiel E-Mail: schlichtungsstelle@sgvsh.de
Näheres regelt die „Schlichtungsordnung“ des Sparkassen- und Giroverbandes für Schleswig-Holstein, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird und im Internet abgerufen werden kann:
https://www.sgvsh.de/verband/schlichtungsstelle
Die Europäische Kommission hat unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Europäische Online-Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen.
Die E-Mail-Adresse der S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG (SIG) lautet: vertrieb@sig-holstein.de