Doppelhaushälfte mit Gestaltungspotenzial in Großtreben

Das hier angebotene Einfamilienhaus liegt am Ortseingang und wurde ca. in den 60´er Jahren aus einen kleinen Nebengebäude zum massiven Wohnhaus mit Zwei Vollgeschossen ausgebaut.

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand und es lässt sich ein schönes Familiendomizil herrichten.

**Objektbeschreibung**

**Zimmer EG**:

Windfang, Flurbereich mit Treppenaufgang, 2 Zimmer, Küche, vorgesehenes Bad, weiterer Raum (möglicher Heizungsraum) mit Austritt zum seitlichen Hofbereich

**Zimmer OG**:  3 Zimmer, weitere kleine Ausbaureserven

**Dachgeschoss**:  ausbaufähig zu Wohnzwecken

**Sanierung**:

2013-2014 teilsaniert, d.h. Fenster und Türen, Innenausbau, Trockenlegung mit Fundamentverstärkung, Fassade, Stromverlegung, Wasser- sowie Abwasserverlegung

Dach ist im guten Zustand

**Heizung**:       individuelles Heizsystem möglich, Gas liegt am Grundstück, Schornstein für Ofen vorhanden

**Medien**: Gas, Strom und Abwasser liegen am Grundstück und müssen noch eingebunden werde. Trinkwasser im Haus

**Außenbereich**: Hofzufahrt, Garage, mehrere Abstellräume, kleine Grünfläche vor dem Objekt

**Energieausweis**: Kein Energieausweis vorhanden. Das Objekt wird derzeit nicht unter Einsatz von Energie beheizt oder gekühlt und fällt somit nicht unter die EnEV2014 (§1 Abs. 2 Punkt 1)

**Provision**

Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Die Käuferprovision beträgt 1.368,50 € inkl. der gesetzl. MwSt. und ist mit Vertragsabschluss fällig.

**Lagebeschreibung**

Großtreben-Zwethau war eine Gemeinde im Landkreis Nordsachsen. Sie gehörte der Verwaltungsgemeinschaft Beilrode an. Großtreben liegt östlich der Elbe zwischen Dautzschen und Prettin.

Die ehemalige Gemeinde liegt in der Elbniederung östlich der Elbe und am Westrand der Annaburger Heide im Dreiländereck zu den Ländern Brandenburg und Sachsen-Anhalt. Die Nachbarstädte sind Torgau 15 km, Jessen 20 km und Herzberg 21 km. Die Bundesstraße 87 verläuft südlich der ehemaligen Gemeinde.

Großtreben-Zwethau war eine Gemeinde im Landkreis Nordsachsen. Sie gehörte der Verwaltungsgemeinschaft Beilrode an. Großtreben liegt östlich der Elbe zwischen Dautzschen und Prettin. Die ehemalige Gemeinde liegt in der Elbniederung östlich der Elbe und am Westrand der Annaburger Heide im Dreiländereck zu den Ländern Brandenburg und Sachsen-Anhalt. Die Nachbarstädte sind Torgau 15 km, Jessen 20 km und Herzberg 21 km. Die Bundesstraße 87 verläuft südlich der ehemaligen Gemeinde.