Doppelhaushälfte mit Garten in verkehrsberuhigter Lage in Alsdorf!
229.000 €
- Wohnfläche 101,20 m²
- Zimmer 6
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 361 m²
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Etagen 1
- Baujahr 1956
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Doppelhaushälfte mit Garten in verkehrsberuhigter Lage von Alsdorf!
Diese Doppelhaushälfte mit gepflegtem Garten wurde 1956 gebaut und bietet durch seine attraktive Raumaufteilung großes Potential, sich auf ca. 101,20 m² zu verwirklichen. Sie verfügt über fünf Zimmer, wovon drei im Obergeschoss liegen und sich ideal als Schlafzimmer eignen. Das Obergeschoss ist über die helle und gepflegte Holztreppe zu erreichen, welche der Immobilie zusätzlichen Charme einräumt.
Zwei Badezimmer sorgen für ein komfortables Zusammenleben auch bei einem größeren Haushalt. Das Wohnzimmer grenzt an den Wintergarten, der durch seine Fensterwand den Blick in den nach Süden ausgerichteten Garten ermöglicht. Die Immobilie ist vollunterkellert, verfügt über eine Doppelgarage und Dachboden und somit ausreichend Stauraum, um Ihre persönlichen Dinge unterzubringen.
Diese massivgebaute Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, im Zuge einer Sanierung Ihre individuelle Gestaltungsideen in die Tat umzusetzen, um so Ihren Wohntraum zu verwirklichen.
Haben Sie noch Fragen oder haben wir Ihr Interesse geweckt? Senden Sie uns gerne eine Anfrage und erhalten umgehend unser umfangreiches Exposé mit vollständigem Bildmaterial und detaillierter Beschreibung oder rufen Sie uns unter 02405-6802941 an.
# Ausstattung
│Doppelhaushälfte
│fünf lichtdurchflutete Zimmer
│Wintergarten
│Zwei Badezimmer
│großzügiger Wohn- Essbereich
│ vollunterkellert
│ Garage
│ praktisches Gartenhaus mit viel Stauraum
│ einladende Terrasse
│ idyllischer Blick in den grünen Garten
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57
Gesamtfläche: ca. 236 m²
Grundstücksfläche: ca. 361 m²
Nutzfläche: ca. 134,80 m²
# Lagebeschreibung
Infrastruktur:
Dist. Kindergarten: 2,5 km
Dist. Grundschule: 3,1 km
Dist. Realschule: 1,1 km
Dist. Gymnasium: 1 km
Dist. Autobahn: 6,1 km
Dist. Zentrum: 1,5 km
Die Lage in Alsdorf zeichnet sich durch eine vielfältige Infrastruktur aus, die den Bedürfnissen von Familien und Einwohnern gerecht wird. Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Versorgung durch Ärzte sind bequem erreichbar. Die umliegenden Stadtteile von Alsdorf, darunter Mariadorf, Blumenrath, Broicher Siedlung, Kellersberg, Hoengen, Schaufenberg und Warden, bieten eine breite Palette an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten an.Entfernungen:
Kindergaerten 2,5 km
Grundschule 3,1 km
Realschule 1,1 km
Gymnasium 1 km
Autobahn 6,1 km
Zentrum 1,5 km
# Sonstiges
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Alle Angaben ohne Gewähr.
Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 505.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-04-05
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: HI-583
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
Adil Hersan
Neuhauser Str. 5
52146 Würselen
Steuer-Nr.: 202/5158/2228
Kontakt
Telefon: 0176 81208530
E-Mail: info@hersan-immobilien.de
Gewerbeanmeldung
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Aachen
Aufsichtsbehörde
Aufsichtsbehörde: Städteregion Aachen der Städteregionsrat, Amt für Ordnungsangelegenheiten
Zollernstr. 20
52070 Aachen
Mit der seit 06.01.2016 gültigen EU-Verordnung Nr. 524/2013 wurde eine neue EU-Plattform eingeführt. Diese bietet eine einfache, effiziente, schnelle und kostengünstige außergerichtliche Lösung für Streitigkeiten, die sich aus Online-Rechtsgeschäften zwischen einem Unternehmer und Verbraucher ergeben.
Redaktionell Verantwortlicher
Adil Hersan
Hauptstraβe 36
52146 Würselen
EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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