Doppelhaushälfte (DHH) in ruhiger Sackgassenlage zu verkaufen

Objekt:
Das Grundstück ist mit Büschen, Beeten und Rasen angelegt und zu dem Nachbargrundstück mit einer Hecke abgeschirmt. Die Zuwegung und die Zufahrt sind gepflastert. Die Zufahrt zu der Haushälfte erfolgt über eine private Zuwegung (Sackgasse).
Die Haushälfte wurde in konventioneller Massivbauweise mit rotem Verblender-Mauerwerk erstellt. Bei dem Dach handelt es sich um ein Krüppelwalmdach mit roter Pfanneneindeckung. Das Dachgeschoss verfügt über einen Spitzboden, der über eine Spartreppe zu begehen ist. Der begehbare Bodenraum ist ausgedielt und kann als Stauraum genutzt werden.
Die Terrasse hat eine Südausrichtung.
Im EG befindet sich das großzügige lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Südausrichtung und Blick in den Garten. Über den geräumigen Flur ist die Einbauküche bestehend aus E-Herd mit Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Spüle mit Edelstahl, sowie diversen Ober- und Unterschränken zu erreichen. Direkt daneben schließt sich der HWR an. Gegenüber befindet sich das helle Gäste-WC mit separatem Fenster, mit Waschbecken und wandhängendem WC. Direkt daneben ist ein großer Abstellraum. Über die Massivtreppe, unter der sich ein weiterer kleiner Abstellraum befindet, ist das OG zu erreichen. Im OG befinden sich auf der Südseite ein großräumiges Schlafzimmer mit Fenstern nach Süden und Westen. Direkt daneben befinden sich zwei weitere, etwas kleinere, Räume (Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer). Den Abschluss bildet das große Vollbad mit Wanne, Dusche, wandhängendem WC und Waschbecken.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme mit separatem Warmwasserstandspeicher.

Besonderheiten:
Das Objekt verfügt über einen Glasfaser-Internetanschluss, eine SAT-Anlage und eine Wallbox zum Laden eines Elektroautos.
Zum Objekt gehört eine verklinkerte und geflieste Garage mit begehbaren Spitzboden und ein weiterer Stellplatz.

Lage:
Der Ortsteil Tespe liegt südlich der Elbe. Der Ort verfügt über einen eigenen Schifffahrthafen, seine Nachbarorte sind im Süden Bütlingen, im Osten Avendorf und im Westen Obermarschacht. Tespe ist mit etwa 300 Jahren der Jüngste dieser Orte. Die Doppelhaushälfte befindet sich in sehr schöner, ruhiger Wohnlage am Ende eines Privatweges. Eine gute Infrastruktur ist vorhanden: Diverse Busverbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schulen, Freibad und Sportvereine sind vorhanden. Hamburg ist bequem in ca. 30 min über A25 erreichbar.