Diskrete Vermarktung: Viel Platz für die Familie(n) und Hobby

# Objektbeschreibung
Das als Mehrgenerationen-Haus geplante Gebäude überzeugt für diesen Zweck mit einem gradlinigen doppelhausähnlichen Grundriss. Für jede Generation ist eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer im Erdgeschoss vorhanden. Ein Gäste-WC und ein Schlafraum bzw. Büro runden neben einer großen Diele mit Treppenaufgang die Planung ab. Im Dachgeschoss ist ebenso die symmetrische Raumaufteilung mit Schlafräumen und 2 Badzimmern fortgeführt worden. Im Anbau befinden sich Hauwirtschafts- und Heizungsraum sowie Garage und im Dachgeschoss Bereiche für Kinder oder Gäste.
Das Objekt wurde laufend renoviert und in Stand gehalten. Eine Hohlschichtdämmung zur Energetischen Verbesserung wurde 2009 eingebaut, die Heizungsanlage 2021 neu installiert, so dass Sie von der Heizungsaustauschpflicht die nächsten 20 Jahre befreit sein dürften.
Im Aussenbereich stehen den Parteien Abstellräume und eine Carportanlage sowie eine Fertigteilgarage zur Verfügung. Zudem sind ausreichend Stellplätze vorhanden. Das Grundstück ist überwiegend eingezäunt und eingefriedet. Somit für verschiedene Hobby bzw. Freizeitgestaltungen bestens geeignet!
Weitere Einzelheiten zu diesem besonderen Objekt und den durchgeführten Renovierungsarbeiten erklärt Ihnen unser Makler Herr Timo Schuirmann

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ca. Mai 2023
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Der Makler ist gem. §656c BGB als Doppelmakler tätig und erhält von dem Käufer und dem Verkäufer jeweils ein Erfolgshonorar in Höhe von 3,57 % vom Gesamtverkaufspreis inkl. der gültigen Mehrwertsteuer.

Grundstücksfläche: ca. 1650 m²
Nutzfläche: ca. 104 m²

# Lagebeschreibung
Diese vielseitig nutzbare Immobilie wurde in guter Lage in Blomberg errichtet.
Apotheke, Geldinstitut und Gastronomie sowie Einkaufsmöglichkeiten und Arzt können fußläufig bzw. mit dem Fahrrad erreicht werden. Ebenso die Schule und die Sporthalle.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 193,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 21.10.2032
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6052