Diese Immobilie wartet auf Ihre Gestaltungsideen!

# Objektbeschreibung
Diese Zweifamiliendoppelhaushälfte bietet auf einer Wohnfläche von ca. 122 m² ausreichend Platz für Ihre individuelle Entfaltung.

Ursprünglich gebaut im Jahr ca. 1876 wurde diese charmante Immobilie durch einen Anbau und einer Aufstockung über die Jahre erweitert.Das Erdgeschoss bietet Ihnen neben einem gemütlichen Wohnzimmer mit einer Essnische weitere Vorzüge: eine Küche mit einer Einbauküche aus den 1980er Jahren, einen Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer mit einer Dusche, ein separates WC und ein zusätzliches Zimmer.

Die weiteren vier Zimmer sowie das zweite Badezimmer mit der Badewanne finden in der Zwischenetage und dem Obergeschoss ihren Platz. Durch den Teilkeller und das unausgebaute Dachgeschoss gibt es ausreichend Lagermöglichkeiten.

Auch der Außenbereich lässt von sich überzeugen: Der Garten mit dem überdachten Freisitz bietet den perfekten Ort für gesellige Zusammenkünfte und in der eigenen Garage können Sie ihr Auto bequem und wettergeschützt abstellen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

Es gelten unsere Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung.


Käuferprovision: 4,165 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 687 m²

# Lagebeschreibung
Im Ort Delligsen finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie einige Restaurants/Cafés. Es gibt eine Grund- und Oberschule. Das nächstgelegene Gymnasium befindet sich in Alfeld.

Zahlreiche Sport- und Motorsportvereine, Tanz-, Schwimm- und Reitvereine sind ansässig. Alle vier Jahre wird das 4-tägige Delligser Heimatfest mit zahlreichen Umzügen und großem Festzelt auf dem Hartplatz gefeiert. Es erwartet Sie somit eine gute Infrastruktur mit guter Verkehrsanbindung zu anderen
Ortschaften und Städten durch die Nähe zur B 3.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Heizöl
Endenergiebedarf: 353.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 16.10.2023
Gültig bis: 22.03.2034 00:00:00
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 0-2805