DHH In Öhringen Nord. Komplett saniert.Tolle Lage!
590.000 €
- Wohnfläche 140 m²
- Zimmer 6
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 600 m²
- Verfügbar ab Juni 2024
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Etagen 3
- Baujahr 1964
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Das Haus wurde 1964 erbaut. 1995 kam ein Anbau mit großer Garage, einem zusätzlichen Zimmer und einem Wintergarten dazu.
Das Haus wurde 2010 kernsaniert.
Alle Wasser - und Elektroleitungen wurden neu verlegt. In jedem Stockwerk wurden Dosen für Internet, Kabel TV und Telefon gelegt.
Die Böden im Wohnzimmer und kompletten OG wurden mit hochwertigem Eichenparkett verlegt. Im DG, welches auch ausgebaut ist, wurde Buchenparkett verlegt.
Das Dach und die Außenwände wurden gedämmt. Auf dem Dach Richtung Süden wurde eine PV Anlage mit insgesamt 5 KW/p Leistung installiert. Diese bringt einen jährlichen Ertrag zwischen 5000 - 6000 KW/h Strom.
Geheizt wird mit einer Wärmepumpe der Firma Dimplex. Zusätzlich steht im Wohnzimmer ein Kaminofen der Schweizer Firma Tonwerk.
Die Wohnfläche des Hauses beträgt 140 qm, verteilt auf 3 Etagen, wobei nur das oberste Stockwerk eine Dachschräge hat. Das Haus ist bis auf den Anbau komplett unterkellert. Neben den normalen Kellerräumen ist eine Sauna mit Dusche und Ruheraum vorhanden.
Der große Garten mit rund 600 qm ist komplett umzäunt und von Hecken umgeben. Auch haben wir ein größeres Gartenhaus darauf erstellen lassen. Alle Umbauarbeiten wurden von ortsansässigen Fachfirmen durchgeführt.
Die Garage ist groß, neben einem KFZ können auch Fährräder oder ein Motorrad leicht abgestellt werden. Ein zusätzliche Abstellplatz vor dem Haus ist auch vorhanden.
Natürlich hat diese hochwertige Immobilie auch ihren Preis. Wir orientieren uns dabei an ähnlichen Häusern wie sie online in Öhringen angeboten werden.
