- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Es wird eine Doppelhaushälfte in ruhiger Lage verkauft.
Am Ende einer Stichstraße/Unverbaubarer Blick in den Wald und sehr ruhig gelegen
S-Bahn Anschluss nach Nürnberg
Räume: Küche, WZ, Gäste-WC, 2 KZ, 1 SZ, Bad/WC, Hobbyraum (kl. Holzofen vorhanden), Waschküche, Vorratsraum, Heizungskeller, begehbarer Dachboden (nicht ausgebaut mit Dachluke und Fenster)
von beiden Kinderzimmern direkter Blick in Garten/Wald
Terrasse mit ebenerdigen Anschluss auf das Garagendach (zusätzliche Terrasse)
Das Grundstück ist von der Straße aus nicht! einsehbar
Auf der Terrasse und Garagendach jeweils aus eine Unterstellmöglichkeit aus Holz gebaut
Wasseranschlussmöglichkeit im Garten
Direkter Zugang vom Garten in den Wald
Garten besitzt eine sehr schöne Weinlaube mit stabilen Dach
Eine gemauerte Garage incl. Parkmöglichkeiten vor dem Haus
Dacherneuerung vor ca. 30 Jahren
Gegensprechanlage auf beiden Ebenen
Einbruchshemmende Eingangstüre
Haustürvordach mit Kupfer verblendet
Regenrinne Kupfer
Garagenumrandung Zink
Garagendach mit Ablauf
Holzofenanschluss im WZ möglich
Niedrigenergieheizung (VIESSMANN 35 Jahre alt), funktioniert tadellos - Muss bei einem Besitzerwechsel nicht ausgetauscht werden, da sie bis 2044 in Betrieb genommen werden darf.
Wurde regelmäßig gewartet. Der Meisterbetrieb für Heizungsbau würde die Anlage auch zukünftig warten. Heizöltanks 3000 l Fassungsvermögen (Heizoel gut befüllt)
Parkettböden im WZ, Eltern-SZ, großes KZ, kl. KZ neuerer Parkett wurde noch nicht abgeschliffen, dies ist aber ohne Probleme 2-3mal möglich. Der vorhandene Stabparkett kann mehrmals abgeschliffen werden.
Holzdecke im WZ
Tapeten überall
Fenster 2023 komplett neu ausgetauscht. Innen und außen mit 2 fach-Verglasung vom Fachmann eingebaut, ebenso wurden neue Rollos 2023 eingebaut. Fensterbleche anthrazit neu
Terrasse von der Küche aus begehbar und über Waschbetontreppen an der Garagewand
elektrische Markise
Terassenmauer tief eingesetzt (ca. 80 cm)
2 Wendeltreppen mit Teppich ausgelegt (Steintreppen)
