Der Traum vom großen Familienhaus - Attraktives MFH mit 3 WE zur Eigennutzung in Berlin-Tegel in Berlin
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Der Traum vom großen Familienhaus - Attraktives MFH mit 3 WE zur Eigennutzung in Berlin-Tegel

749.999 €

13509 Berlin - Tegel
22.04.2024
  • Wohnfläche 246 m²
  • Zimmer 11
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 3
  • Grundstücksfläche 704 m²
  • Haustyp Mehrfamilienhaus
  • Etagen 3
  • Baujahr 1936
  • Provision Mit Provision
  • Online-Besichtigung Möglich
  • Balkon
  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Keller
  • Garten/-mitnutzung

Standort

13509 Berlin - Tegel

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1052183

Ob komfortables Mehrgenerationenhaus, attraktive Kapitalanlage oder Teilvermieten und Refinanzieren - dieses attraktive Mehrfamilienhaus in beliebter Lage von Berlin passt sich ideal Ihrer individuellen Vision an. Auf einer Wohnfläche von ca. 246 m² und 3 Etagen erwarten Sie hier 3 separate Wohneinheiten mit insgesamt 11 Zimmern, 2 Küchen und 3 Bädern. Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine befindet sich im Keller.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1936 erbaut und weist einen Sanierungsbedarf auf: die alte Heizungsanlage (Öl) muss, genau wie das Dach und der Dachstuhl, perspektivisch erneuert werden.

Als attraktive Außenflächen stehen zudem ein Balkon, eine überdachte Terrasse und ein schöner Garten auf einem rund 704 m² großen Grundstück zur Verfügung. Für Ihren Pkw befindet sich auf dem Grundstück eine Garage sowie die Möglichkeit 2 weitere Fahrzeuge auf den Außenstellflächen zu parken. Abgerundet wird das Angebot durch einen Keller. Lassen Sie sich noch heute überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für diese Stadtperle in urbaner Wohnlage von Berlin!

# Ausstattung
+ Beliebte, urbane Lage im Nordwesten Berlins
+ 3 separate Wohneinheiten
+ Kapitalanlage oder Eigennutzung
+ Als Mehrgenerationenhaus geeignet
+ Schöner Garten mit Terrasse
+ Balkon (1. OG)
+ Einbauküche vorhanden
+ Keller
+ Sehr gute Anbindung und Infrastruktur

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 3.048,77 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 246 m²
Grundstücksfläche: ca. 704 m²

# Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus liegt zentral in Borsigwalde, einem Ortsteil im Berliner Bezirk Reinickendorf, nordwestlich des Stadtzentrums. Hier profitieren Sie oder Ihre Mieter von der Nähe zu diversen Grünanlagen und dem Tegeler See bei gleichzeitig sehr gut ausgebauter Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Im komfortablen Umkreis von rund einem Kilometer sind zahlreiche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs angesiedelt, darunter Supermärkte, Apotheken, ein Kindergarten und Schulen sowie diverse Imbisse, Cafés und Restaurants. Das nahe Humboldt-Klinikum stellt zudem eine hervorragende medizinische Versorgung sicher,

Die nächste Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür. Die S-Bahn-Station “Tegel” ist innerhalb von ca. 15 Gehminuten bequem erreichbar. Von hier aus gelangen schnell ins Zentrum. Optimalen Anschluss an das Straßennetz bieten zudem die A111 und die B96.

# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 209.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1936
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 7c48eb9000

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