Dein LivingHaus: Maßgeschneiderter Wohntraum in Kerpen-

# Objektbeschreibung
Willkommen in deinem zukünftigen LivingHaus in Kerpen - ein Zuhause, das genau nach deinen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Dieses Einfamilienhaus bietet dir auf 143,08 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 318,68 m² alles, was dein Herz begehrt. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, ist genügend Platz für die ganze Familie vorhanden. Die großzügige Raumaufteilung wird durch die stilvollen Erker und bodentiefen Fenster noch unterstrichen, die viel Licht ins Innere lassen und ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Das klassische Satteldach mit einer Neigung von 38 Grad rundet das harmonische Gesamtbild ab.

Living Haus bietet dir eine Vielzahl an zusätzlichen Leistungen, um dein Eigenheim perfekt zu gestalten. Deine Traumküche wird speziell auf deinen Grundriss zugeschnitten und mit modernster Technik ausgestattet. Dank cleverer Stauraumlösungen kannst du deine Küche sofort nach dem Einzug nutzen.

Mit dem Living Haus Bau-Cockpit hast du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Die App ermöglicht dir eine stressfreie Planung deines Zuhauses, da alle wichtigen Informationen digital verfügbar sind.

Das I-KON - Intelligentes Bauen Konzept sorgt dafür, dass dein Haus energieeffizient und umweltfreundlich ist. Als Effizienzhaus 55 benötigt es nur einen Bruchteil der Energie eines Standardhauses.

Auch deine finanziellen Angelegenheiten sind bei Living Haus in besten Händen. Mit dem Zuhause-Darlehen kannst du bis zu 250.000 Euro zu einem besonders günstigen Zinssatz finanzieren.

Das Zuhause-Paket bietet dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen - alles fix und fertig geliefert.

Für den Innenausbau steht dir das DIY-Ausbau-Coaching zur Verfügung, bei dem Experten dir zeigen, wie du selbst Hand anlegen kannst.

# Ausstattung
In deinem neuen LivingHaus erwarten dich zahlreiche Sicherheits- und Qualitätsgarantien. Ab der Auftragsbestätigung genießt du eine 18-monatige Festpreisgarantie - so bleibt dein Preis stabil oder sinkt sogar bei fallendem Baupreisindex. Essentielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs- sowie Wohngebäudeversicherung sind bereits inklusive.

Finanziell profitierst du vom Zuhause-Darlehen mit Zinsen unter Marktniveau sowie von Förderprogrammen dank der DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung. Eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten sind ebenfalls Teil des Leistungspakets.

Die vorkonfigurierte I-KON-Lösung umfasst eine PV-Anlage samt Speicherbatterie für nachhaltige Energiegewinnung sowie moderne Wärmepumpentechnik für effizientes Heizen. Im Zuhause-Paket erhältst du Innenausbaumaterialien wie Fliesen im Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennungen. Baustrom- und Bauwasseranschlüsse können organisiert werden.

Mit der hohen Vorfertigung geschlossener Wände verläuft der Bauprozess effizient - ob Bodenplatte oder Keller: Alles aus einer Hand im Bauwerkvertrag. Verbesserte Rollläden bieten zusätzlichen Hitzeschutz im Sommer und Wärmedämmung im Winter.

Dein »Wie ich es will Fertighaus« wartet auf dich!

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige

Grundstücksfläche: ca. 318,68 m²
Nutzfläche: ca. 145 m²

# Lagebeschreibung
Kerpen bietet eine ideale Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe - perfekt für Familien sowie Berufspendler. Bildungseinrichtungen wie die Europaschule Kerpen oder das Gymnasium der Stadt Kerpen sind leicht erreichbar und genießen einen ausgezeichneten Ruf. Für die kleinen Familienmitglieder gibt es zudem mehrere Kitas in unmittelbarer Nähe.

Gesundheitsversorgung ist durch mehrere Arztpraxen und das Maria-Hilf-Krankenhaus bestens gewährleistet. Einkaufsoptionen reichen von großen Supermärkten bis hin zu charmanten Fachgeschäften in der Innenstadt von Kerpen.

Freizeitmöglichkeiten sind zahlreich: Ob Sportvereine, Schwimmbäder oder das nahegelegene Schloss Türnich mit seinen wunderschönen Parkanlagen - hier kommt jeder auf seine Kosten. Naturfreunde erfreuen sich am Naherholungsgebiet Marienfeld oder den zahlreichen Rad- und Wanderwegen rund um Kerpen.

Dank der guten Anbindung an die Autobahnen A4 und A61 bist du schnell in Köln oder Aachen unterwegs; auch der öffentliche Nahverkehr bringt dich sicher an dein Ziel.

# Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis enthalten. Der Erwerb erfolgt über den Eigentümer mittels Makler.
Ein echtes Traumgrundstück!
Kommen Sie nach Hause - entspannen - wohlfühlen!
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Beachten Sie bitte: Ich gebe keine Grundstücksdaten ohne persönliches Gespräch weiter. Keine Ausnahmen! Jede Verfügbarkeit kann nicht garantiert werden, da es jedes Grundstück nur einmal gibt.
Kennen Sie unseren Beratungsservice? Rufen Sie uns an für einen kostenlosen Termin! Ihre Zufriedenheit liegt uns am Herzen.
Architektenleistungen inklusive. Versicherungsschutz während der gesamten Bauphase im Preis enthalten. Fragen dazu beantwortet Ihr Berater gern!
Grundstück wird durch Dritte verkauft, keine Gewährleistung auf Angaben. Zusatzkosten wie Erwerbs- und Baunebenkosten kommen hinzu. Änderungen vorbehalten. Extras auf Abbildungen zeigen eventuell nicht Angebotsinhalte. Ausschließlich vollständige Anfragen werden bearbeitet. Bezüglich einer Finanzierungsberatung stehen wir kostenlos zur Verfügung. Besuchen Sie uns gerne an einem unserer acht Standorte im Ruhrgebiet. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin. Phonerand E-Mail Kontakt zu Andrea Lo Bosco und Concetta Lo Bosco, andrea.loboscokivinghaus.de; Telefon 0176/47008185 bauen! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! :-)

# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 30749-206