Das individuelle 3-Familienhaus

# Objektbeschreibung
Dieses 3 – Familienhaus wurde im Jahre 1997 in massiver Bauweise erstellt. Zwei große Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss und Obergeschoss des Hauses. Ein kleines Apartment fügt sich charmant im Obergeschoss ein.

Die Erdgeschosswohnung wird derzeit von den Eigentümern selbst genutzt. Hier wurde der Raum im Freien, Terrasse und Garten, zur wertvollen Raumergänzung errichtet. Outdoorküche, überdachter Terrassenbereich, separater Zugang.

Die Wohnungen im Obergeschoss sind derzeit vermietet.

Das Haus ist teilunterkellert und wird durch eine PV- und Solaranlage in der Energieversorgung unterstützt. Die Heizung wurde im Jahre 2008 erneuert.

Die Hofeinfahrt zu den Stellplätzen ist geschottert. Hier haben Sie freie Gestaltungsmöglichkeiten der Pflasterung. Der Carport in Verbindung mit einem geräumigen Geräteschuppen befindet sich auf dem hinteren Grundstück zur Bundestraße.

Diese Immobilie rechnet sich für Kapitalanleger und für Selbstnutzer.

ca. 688 m² Erbbaurechtsgrundstück
Erbbauzins ca. 1.622,46 EUR/jährlich
Laufzeit bis zum 30.09.2077

# Ausstattung
Standard, dem Baujahr entsprechend -

PV- und Solaranlage

Käuferprovision: 3,57% inkl. Mehrwertsteuer

Grundstücksfläche: ca. 688 m²
Bürofläche: ca. 16 m²

# Lagebeschreibung
zentrumsnahe Siedlungslage in Bad Iburg

# Sonstiges
Aus Sicherheitsgründen finden Sie in unseren Internet-Exposés keine Grundrisse.
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Bürozeiten:
Mo. bis Fr. 9:00 Uhr bis 13.00 Uhr
Mi. 15:00 Uhr bis 17:00 Uhr
sowie gerne auch nach Vereinbarung!

Widerrufsrechtsbelehrung:
Bei Verträgen, die unter das Fernabsatzgesetz fallen – also per Fax, E-Mail, Telefon, Internet oder über den Postweg zustande kommen – gilt das Widerrufsrecht (BGB § 355). Ab dem 13. Juni 2014 wurde dieses Widerrufsrecht ausgeweitet. Vor Versendung des Exposés ist ein Verzicht auf das 14tägige Widerrufsrecht zu erklären. Die entsprechenden Unterlagen erhalten Sie per Mail oder auf unserer Internetseite www.immobilien-moeller-mindrup.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 89,50 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 22.02.2034
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2415FR10